Istra, Štinjan, 2-sobni stan, 71,39 m2, 500 m od plaža
Štinjan, Pula
300.000€
4 225 €/m2
Tip
Stan
Površina
71 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 71 m2 (4 225 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 112930
Opis
Moderan i visoko kvalitetan stan smješten na 2. katu novogradnje, s privatnom garažom i liftom, na 500 m od uređenih plaža i šetnica.
Ukoliko tražite savršen spoj modernog, udobnog i praktičnog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri — upravo ste ga pronašli! Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule i svega 500m od prekrasnih plaža, smjestio se ovaj izvanredno projektiran stan u novogradnji iz 2024. godine.
Riječ je o stanu idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zgrada je opremljena liftom, privatnim garažama i dodatnim sadržajima koji pružaju luksuz i udobnost — uključujući mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje u zajedničkom dvorištu.
OPIS STANA:
Prostran, funkcionalan i topao dom koji ostavlja bez daha. Stan se nalazi na drugome katu zgrade, te zauzima ukupno 71.39 m2 savršeno raspoređenog prostora.
Ulazno predvorje, s prostorom za garderobu, dočekuje nas toplinom doma i vodi nas prema odvojenom gostinjskom toaletu te glavnom dnevnom dijelu. Centralni prostor stana predstavlja impresivan "open space" koncept u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak, što predstavlja idealno mjesto za obiteljska okupljanja ili opuštanje nakon radnog dana.
Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Intimniji di
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 198.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 2.919 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
201.926 €
Medijana: 198.000 €
Prosječna površina
67,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 2.919 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.926 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.926 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Štinjan, Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.780 €
U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.285 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.225 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.117 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 201.926 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.926 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 4.225 €/m²
Istra, Štinjan, 2-sobni stan, 71,39 m2, garaža, lift
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 71 m²
300.000 € 4.225 €/m²
Istra, Štinjan, dvosobni stan, 71,39 m2, lift, novogradnja
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 71 m²
300.000 € 4.000 €/m²
Moderan stan u kvalitetnoj novogradnji s liftom - Štinjan
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 75 m²
300.000 € 4.000 €/m²
Komforan stan u novogradnji s vrtom i liftom – Štinjan
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 75 m²
300.000 € 4.000 €/m²
Atraktivan stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom i liftom – Štinjan
Štinjan, Pula
- 2 soba
- 75 m²
268.000 € 4.873 €/m²
Prodajemo stan u novogradnji sa vrtom! Stan se nalazi u maloj zgradi sa sa...
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 55 m²
265.000 € 4.907 €/m²
Stan u prizemlju, Štinjan - kompletno opremljen, 1200m od plaže
Štinjan, Pula
- 3 soba
- 54 m²
262.100 € 5.040 €/m²
Štinjan, stan u prizemlju sa jednom spavaćom sobom i vrtom!
Štinjan, Pula
- 1 soba
- 52 m²