Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 49m2, 221000e, id114490

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 221000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 221.000€

Površina: 49 m2 (4 510 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114490

Opis

U ponudi je lijepo uređen i funkcionalno organiziran stan površine 49,54 m2, smješten na prvom katu moderne novogradnje u Štinjanu, na svega 500 metara od mora.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te balkona. Zapadna orijentacija i pogled na maslinik pružaju ugodan ambijent i obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Stan se prodaje namješten i spreman je za useljenje, a pripada mu i vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je opremljena liftom.

Štinjan je atraktivno istarsko naselje u blizini Pule, poznato po blizini mora, lijepim plažama i mirnom mediteranskom okruženju, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za one koji traže kvalitetan životni prostor ili sigurnu investiciju u blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4530

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 221.000 € Prosjek: 210.911 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +16% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.510 €/m² Prosjek: 3.150 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.045 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.911 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 3.045 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.112 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 210.911 €) i medijanu od 3.045 €/m² (prosjek 3.150 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +103%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +45%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +11%	3.627 €	769
Pula trenutni	191.000 €	3.045 €	3.150 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -4%	2.972 €	86

Za dvosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.911 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.367 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.905 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.367 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.905 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 221.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 210.911 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.510 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.150 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.045 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 210.911 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 3.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.911 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.