Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 58m2, 223100e, id102894

6

Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 223100 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 223.100€

Površina: 58 m2 (3 846 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 102894

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.100 € Prosjek: 214.468 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 191.500 € · +17% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.847 €/m² Prosjek: 2.952 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.874 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.468 €

Medijana: 191.500 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 3.112 €/m²

Veli Vrh 3.112 €/m² +16% · 23 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.112 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.870 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 2.672 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.672 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.600 € i površinom oko 151,3 m².

Veruda 2.923 €/m² +9% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².

Monte Magno 2.763 €/m² +3% · 2 ogl.

Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.500 € (prosjek 214.468 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosjek 2.952 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (3.829 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +125%	7.257 €	71
Zadar	399.275 €	3.829 € +33%	3.829 €	70
Zagreb	275.312 €	3.203 € +11%	3.112 €	83
Rijeka	250.000 €	3.007 € +5%	3.202 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € +2%	2.883 €	24
Pula trenutni	191.500 €	2.874 €	2.952 €	796

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.468 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.967 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.967 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.810 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.102 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.804 €/m²).

Jednosoban stan 3.596 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.810 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (21%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 223.100 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 214.468 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 191.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.847 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 2.952 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 2.874 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 214.468 €, a medijana 191.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.468 € (medijana 191.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.