Trosoban stan, Pula, Stoja, prodaja, 61m2, 218000e, id105598

6

Trosoban stan, Pula, Stoja, prodaja, 218000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 61 m2 (3 573 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 105598

Opis

Prodaje se svijetao i prostran stan u Puli, površine 61,48 m2, smješten tako da pruža osjećaj privatnosti i ugodnog doma.
Namješten je i spreman za useljenje, s funkcionalnim rasporedom koji uključuje otvoreni prostor kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka s velikim prozorima koji gledaju na mirno dvorište. Dodatni hodnici i prostrani dijelovi za odlaganje omogućuju praktično korištenje prostora, dok veća soba nudi mogućnost izrade dodatnog walk-in ormara ili drugog WC-a.
Stan dolazi s korištenjem tavana od 30 m2, vanjskog parking mjesta i garaže u neposrednoj blizini.
Opremljen je kaminom, klimom, PVC i drvenom stolarijom te protuprovalnim vratima.
Idealna je prilika za obiteljsku nekretninu ili investiciju uz manju adaptaciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4612

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 294.201 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.500 € · -19% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.574 €/m² Prosjek: 3.750 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · 0% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

294.201 €

Medijana: 268.500 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.750 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šijana i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Centar 3.640 €/m² +48% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.640 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.887 € i površinom oko 108,1 m².

Štinjan 4.223 €/m² +71% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.223 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.038 € i površinom oko 95,6 m².

Šijana 4.066 €/m² +65% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².

Vidikovac 3.324 €/m² +35% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.324 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.780 € i površinom oko 80,5 m².

Šikići 3.026 €/m² +23% · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.026 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 177.750 € i površinom oko 58,8 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 268.500 € (prosjek 294.201 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.750 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.084 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.953 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +78%	6.961 €	71
Zadar	441.570 €	4.084 € +14%	4.301 €	70
Pula trenutni	268.500 €	3.578 €	3.750 €	793
Zagreb	264.500 €	3.201 € -11%	2.973 €	83
Rijeka	264.500 €	2.953 € -17%	3.034 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Stoja, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.201 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stoja, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 59.924 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

59.924 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Stoja, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.498 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.785 €/m²).

Jednosoban stan 4.369 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.306 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.498 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (16%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 294.201 € (26%) i ispod medijane od medijane od 268.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.574 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Stoja, Pula oko 3.750 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.578 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Stoja, Pula iznosi 294.201 €, a medijana 268.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stoja, Pula iznosi oko 3.750 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stoja, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stoja, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.201 € (medijana 268.500 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.