Trosoban stan, Pula, Stoja, prodaja, 61m2, 218000e, id105598

6

Trosoban stan, Pula, Stoja, prodaja, 218000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 61 m2 (3 573 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 105598

Opis

Prodaje se svijetao i prostran stan u Puli, površine 61,48 m2, smješten tako da pruža osjećaj privatnosti i ugodnog doma.
Namješten je i spreman za useljenje, s funkcionalnim rasporedom koji uključuje otvoreni prostor kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka s velikim prozorima koji gledaju na mirno dvorište. Dodatni hodnici i prostrani dijelovi za odlaganje omogućuju praktično korištenje prostora, dok veća soba nudi mogućnost izrade dodatnog walk-in ormara ili drugog WC-a.
Stan dolazi s korištenjem tavana od 30 m2, vanjskog parking mjesta i garaže u neposrednoj blizini.
Opremljen je kaminom, klimom, PVC i drvenom stolarijom te protuprovalnim vratima.
Idealna je prilika za obiteljsku nekretninu ili investiciju uz manju adaptaciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4612

Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385977745559... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 228.194 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 208.500 € · +5% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.574 €/m² Prosjek: 3.222 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

228.194 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

74,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.222 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.960 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Centar 4.292 €/m² +45% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.292 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gregovica). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.672 € i površinom oko 80,3 m².

Valdebek 3.545 €/m² +20% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.545 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gregovica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.483 € i površinom oko 92,3 m².

Nova Veruda 4.496 €/m² +52% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.496 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gregovica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.667 € i površinom oko 63,3 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +15% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gregovica). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Stoja 3.192 €/m² +8% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gregovica). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Gregovica 2.960 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gregovica ima prosječno 2.960 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 120,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 228.194 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.222 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +109%	6.492 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +39%	4.090 €	40
Rijeka	240.000 €	3.368 € +14%	3.429 €	1.038
Zagreb	285.724 €	3.213 € +9%	3.243 €	88
Pula trenutni	208.500 €	2.947 €	3.222 €	821
Osijek	236.360 €	2.934 € 0%	2.866 €	25

Za trosoban stan, stan (Stoja, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.194 €, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stoja, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.634 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.634 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Stoja, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.393 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.393 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.212 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (2%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 228.194 € (4%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.574 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Stoja, Pula oko 3.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.947 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Stoja, Pula iznosi 228.194 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stoja, Pula iznosi oko 3.222 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stoja, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stoja, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.194 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 74,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.