Trosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 83m2, 276000e, id65140

Novo 8

Trosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 276000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 276.000€

Površina: 83 m2 (3 325 €/m2)

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 65140

Opis

Istra, Pula

Prekrasan stan sa velikom terasom u blizini marine Veruda.

Stan se nalazi na traženoj lokaciji punoj turističkog potencijala i već ima razrađen posao najma tokom sezone.
Ova nekretnina ima površinu od 84m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom koja je opremljena elementima po mjeri.
Svaka spavaća soba ima prostrane krevete i izlaz na unutrašnju terasu koja ima veliki potencijal i može se iskoristiti u razne namjene poput kina ili prostora za rekreaciju.
Dnevni boravak ima izlaz na prednju terasu i pogled na marinu. Terasa ima oko 15m2 i može smjestiti 6-8 osoba.

Stan je smješten na izrazito traženoj lokaciji i u blizini mora i turističkih sadržaja. Pogodan je za dugoročni ili kratkoročni najam ili kao stan za obitelj.

ID KOD AGENCIJE: 1043-66

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 276.000 € Prosjek: 226.426 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +32% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.325 €/m² Prosjek: 3.280 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.980 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

226.426 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.280 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.175 €/m²

Centar 4.175 €/m² +28% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.175 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.380 € i površinom oko 83,7 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 226.426 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.280 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +111%	6.903 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +46%	4.392 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € +23%	3.692 €	995
Zagreb	265.000 €	3.213 € +8%	3.194 €	87
Pula trenutni	208.500 €	2.980 €	3.280 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.426 €, prosječna površina 73,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Veruda, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.652 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.128 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (3%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 276.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 226.426 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.325 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula oko 3.280 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi 226.426 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.280 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.426 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.