Trosoban stan Veruda, Pula 70m² - 210.000 €

6

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!!

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!! — fotografija 2

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!! — fotografija 3

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!! — fotografija 4

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!! — fotografija 5

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 70 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 6

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 69427

Opis

ISTRA, PULA - Dva jednosobna stana na Verudi - ODLIČNA POZICIJA!!

Stanovi su smješteni na 6. katu bez lifta dobro očuvane stambene zgrade. Radi se o jednom stanu veličine 40 m2 koji ima 1 spavaću sobu, dnevni boravak, hodnik, kupatilo s odvojenim wc-om, kuhinju, te izlaz na krovnu terasu s pogledom na more. Drugi stan nalazi se na istom katu, te se sastoji od 1 spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, kupatila 30 m2. Ovaj stan, također, ima izlaz na krovnu terasu. Terasa je zajednička sa svim stanarima, no rijetko tko dolazi na krovnu terasu. Svaki stan ima svoj uređeni dio terase kojeg individualno koristi. S terase se pruža panoramski pogled na okolicu te djelomično i na more. Stanovi su opremljeni novim klimama i namještajem te su spremni za korištenje i useljenje. Stanovi u kategorizirani te zbog svoje lokacije puni cijelo ljeto turistima. Veliki besplatan parking oko zgrade kojeg koriste stanari zgrade. Stanovi su udaljeni 10 minuta lagane šetnje do prvih plaža za kupanje, šetnice, parkova - Valkane i Lungo mare.

Prilika za investiciju s brzim povratom uloženog!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjeni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 263.053 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.500 € · -13% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.798 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.638 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.195 €/m²

Prosječna cijena

263.053 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.638 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.320 €/m² Najskuplje: 4.468 €/m²

Centar 3.320 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².

Štinjan 3.909 €/m² +18% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².

Veli Vrh 3.678 €/m² +11% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².

Monvidal 3.620 €/m² +9% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².

Valdebek 3.680 €/m² +11% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Veruda 4.468 €/m² +35% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +75%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +19%	4.500 €	76
Pula trenutni	242.500 €	3.638 €	3.798 €	750
Rijeka	258.000 €	3.498 € -4%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -9%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

46.247 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 4.949 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.765 €/m² · 48 ogl. · 49%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veruda, Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.