Reklama

Istra, Pula, 2-sobni stan, 56,36 m2, namješten, terasa

Nova Veruda, Pula

245.000€

4 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
245.000€
Površina
56 m2 (4 375 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
113392
Reklama

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo prekrasni stan na jednoj od najtraženijih lokacija u sklopu grada Pule.
Lokacija nudi na pješačkoj udaljenosti od stana trgovinu, javni prijevoz, polikliniku, restorane, šetnice kao i plaže.

Radi se o stanu koji se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade što je još jedna dodatna prednost ovog prekrasnog stana.
Nudi površinu od 56.36m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na lijepu terasu s najboljom orijentacijom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Zgrada je građena 2003. godine.

DODATNE INFORMACIJE:
Stan se prodaje kompletno namješten, sav namještaj je ili Harvey Norman (, kutna garnitura, spavaće sobe sa box spring krevetima) ili Lesnina (kuhinja, 3 g stara, ormari...)
Grijanje je regulirano putem klima uređaja i centralnog grijanja na gradski plin.
Stan ima i podrum od 8 m2 kao savršeni prostor za višak stvari.
Parking mjesto ispred zgrade.
Kompletno renovirano kupatilo što uključuje i promjenu cijevi s postavljenim uređajima renomiranih marki Grohe i Hansgrohe te su postavljene španjolske porculanske pločice.
Postavljena su i nova protuprovalna vrata sa 9 klinova.

DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.

Za sve ostale informacije oko razgleda slobodno nas kontaktirajte!


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 241.273 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 224.050 € · +9% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.707 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.273 €

Medijana: 224.050 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²
Štinjan 3.920 €/m² +23% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².

Monvidal 3.862 €/m² +21% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².

Šijana 3.214 €/m² +1% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Šikići 3.190 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +72% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.564 € +23% 4.660 € 76
Pula trenutni 224.050 € 3.707 € 3.672 € 747
Zagreb 275.478 € 3.506 € -5% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € -7% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 48 ogl. · 48%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.891 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 3.629 €/m² · 50 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Nova Veruda, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt