Cetvorosoban stan Veruda, Pula 84m² - 239.000 €

6

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji! — fotografija 5

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 239.000€

Površina: 84 m2 (2 845 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 64488

Opis

ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina nudimo zanimljivi austrougarski stan na odličnoj lokaciji!
Radi se o stanu koji je smješten u zgradi izgrađenoj 1892. godine koji je smješten na prvom katu.
Nudi Vam površinu od 84 m2 i nesvakidašnji koncept.
Stan se sastoji od ulaznog većeg hodnika koji spaja sve prostorije u stanu, kuhinje, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, kupaonice i spremišta.

KARAKTERISTIKE:

-stan ima djelomično postavljenu novu PVC stolariju
- grijanje i hlađenje putem 2 klima uređaja
- grijanje na kalijevu peć te termopeć
- prodaje se djelomično namješten
- visoki stropovi osiguravaju prozračni ambijent prilikom boravka
- nalazi se u urednoj zgradi s novijim krovom
- stan koristi tavanski prostor od 26 m2 kao i drvarnicu od 3m2
- plinske instalacije sprovedene su do ulaznih vrata
- parkirna mjesta nalaze se u ulici pokraj stana

LOKACIJA:

Izvanredna lokacija zbog pješačke udaljenosti od trgovine, škole, vrtića, ugostiteljskih objekata i to sve u okrugu od maksimalnih 10 minuta pješice.
Prva plaža i šetnice Lungomare udaljene su 12 minuta pješice od stana što predstavlja dodatnu pogodnost ove nekretnine.

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Za sve ostale informacije i detalje obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 241.273 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 224.050 € · +7% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.845 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.707 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.273 €

Medijana: 224.050 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.190 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Štinjan 3.920 €/m² +23% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.689 € i površinom oko 75,1 m².

Monvidal 3.862 €/m² +21% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.862 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.398 € i površinom oko 69,3 m².

Šijana 3.214 €/m² +1% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Šikići 3.190 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 175.522 € i površinom oko 55,3 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 224.050 € (prosjek 241.273 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +72%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +23%	4.660 €	76
Pula trenutni	224.050 €	3.707 €	3.672 €	747
Zagreb	275.478 €	3.506 € -5%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -7%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.273 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.891 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 50 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.845 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.672 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi 241.273 €, a medijana 224.050 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.273 € (medijana 224.050 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.