Stan Centar, Pula 115m² - 220.000 €

6

Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene

Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene — fotografija 2

Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene — fotografija 3

Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene — fotografija 4

Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene — fotografija 5

Pula, Centar, 5-sobni stan, 115 m2, 200m od Arene — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 220.000€

Površina: 115 m2 (1 913 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 109765

Opis

DUX nekretnine predstavljaju prostran stan smješten u samom centru Pule, na svega 200 metara od pulske Arene, jedne od najprepoznatljivijih znamenitosti grada i lokacije koja tijekom cijele godine privlači brojne posjetitelje.

Smješten na 4. katu zgrade, stan se ističe svojim posebnim potkrovnim karakterom. Kosi stropovi, stropni prozori i obilje prirodnog svjetla stvaraju prostor s izraženom atmosferom i karakterom kakav se rijetko pronalazi u klasičnim gradskim stanovima.

Stan je trenutno useljiv, a uz određenu adaptaciju i modernizaciju pruža odličnu osnovu za stvaranje atraktivnog gradskog doma ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.

KARAKTERISTIKE STANA

Stan ima 85 m² neto reducirane površine, dok tlocrtna površina iznosi približno 115 m², što prostoru daje vrlo dobar osjećaj prostranosti.

Trenutni raspored obuhvaća:
* četiri spavaće sobe, od kojih jedna služiti kao radna soba
* dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
* kupaonicu
* centralni hodnik koji povezuje sve prostorije

Zahvaljujući postojećem rasporedu i velikoj tlocrtnoj površini, stan pruža različite mogućnosti budućeg uređenja. Može se oblikovati kao prostran obiteljski stan, moderan gradski apartman ili projektirati u smjeru turističkog smještaja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije.

Poseban karakter ovom stanu daju detalji koji ga razlikuju od standardne novogradnje. Dva kamina prostoru pružaju dodatnu toplinu i aut

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 223.789 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 199.750 € · +10% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 1.913 €/m² Prosjek: 3.411 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

223.789 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

68,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.230 €/m² +3% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.230 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.182 € i površinom oko 90,7 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Veli Vrh 3.359 €/m² +8% · 15 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.359 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.600 € i površinom oko 72,5 m².

Kaštanjer 3.573 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Pula medijana cijene je 199.750 € (prosjek 223.789 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.411 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +93%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +31%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +7%	3.622 €	819
Pula trenutni	199.750 €	3.309 €	3.411 €	747
Zagreb	268.425 €	3.281 € -1%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.789 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 4% oglasa za petosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.513 €

U Centar, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.359 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 223.789 €, a medijana 199.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.913 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (42%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Puli je oko 3.411 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Puli iznosi 223.789 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.789 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.