Pula, stan 2S+DB, 74m2, širi centar
Centar, Pula
225.000€
3 040 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 74 m2 (3 040 €/m2)
- Kat
- 4
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 107510
Opis
Prodaje se prekrasan, svijetao i izuzetno komforan stan ukupne površine 74,26 m², smješten na četvrtom katu kvalitetno građene i uredno održavane stambene zgrade.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i ugodnom atmosferom, a sastoji se od:
- prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu
- dvije udobne spavaće sobe
- kuhinje povezane s blagovaonicom i dodatnom lođom
- kupaonice
- WC-a
- dva hodnika koji omogućuju odličnu organizaciju prostora
- dvije lođe, idealne za opuštanje tijekom cijelog dana
Stan je potpuno namješten i odmah useljiv, što ga čini izvrsnim izborom bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući odličnoj orijentaciji, prostor je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom, stvarajući topao i ugodan ambijent.
Lokacija:
Stan se nalazi na mirnoj i praktičnoj lokaciji, idealnoj za obiteljski život. Prilazna ulica bez prometne gužve osigurava dodatnu sigurnost i privatnost, dok se centar grada nalazi na manje od 10 minuta hoda.
U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život - škola, vrtić, parkovi, trgovine, ljekarna i ostale usluge.
Parking:
Oko zgrade nalazi se dovoljan broj slobodnih parkirnih mjesta, što omogućuje jednostavno i bezbrižno parkiranje.
Zgrada je kvalitetne gradnje, s urednim zajedničkim prostorima i ugodnim susjedstvom.
Zgrada će u budućnosti ugraditi i lift za što već postoji potrebna dokumentacija.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj praktičnosti, udobnos
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.750 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.309 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
223.789 €
Medijana: 199.750 €
Prosječna površina
68,8 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.411 €/m²
Medijana: 3.309 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².
Centar ima prosječno 3.230 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.182 € i površinom oko 90,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.359 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.600 € i površinom oko 72,5 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².
Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 199.750 € (prosjek 223.789 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.411 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.789 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.513 €
U Centar, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (56%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 223.789 €, a medijana 199.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.041 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.411 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 223.789 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.789 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 3.814 €/m²
Na prodaju je stan površine 59 m², smješten u samom centru Pule, na neko...
Centar, Pula
- 2 soba
- 59 m²
220.000 € 3.860 €/m²
Moderan stan u Puli – novogradnja na mirnoj lokaciji, blizu centra!
Centar, Pula
- 2 soba
- 57 m²
220.000 € 4.783 €/m²
Istra, Pula – Novogradnja s bazenom, vrtom i parkirnim mjestom!
Centar, Pula
- 1 soba
- 46 m²
235.000 € 3.264 €/m²
Istra, Pula, Centar, stan 72,50m2 - 3 studio apartmana
Centar, Pula
- 4 soba
- 72 m²