Cetvorosoban stan, Pula 53m² - 140.000 €

6

Stan na atraktivnoj lokaciji za život ili najam, Pula

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 140.000€

Površina: 53 m2 (2 641 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112823

Opis

Istra, Pula, Centar

Prodaje se stan u samom centru Pule na pješačkoj udaljenosti od Arene i ostatka starog grada. Kafići, restorani, tržnica, škole i vrtići nalaze se u neposrednoj blizini, a do gradske plaže Valkane stiže se za par minuta vožnje. Ovakva lokacija jednako dobro odgovara mirnom svakodnevnom životu kao i iznajmljivanju.

Stan je smješten u prizemlju zgrade, s ulazom iz mirnog unutarnjeg dvorišta. Stan ima 53,91 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka te kupaonice s WC-om. Ispred ulaza u stan je i mali vrt te ostava ispod stepenica pri ulazu u zgradu, oboje na korištenje. Zahtijeva kompletnu renovaciju, ima plinski priključak te novo strujno brojilo s uređenom instalacijom. Prodaje se nenamješten. Nekretnina je uknjižena 1/1 na vlasnika, bez tereta.

Bilo da tražite dom koji možete urediti po vlastitoj mjeri ili nekretninu za iznajmljivanje na jednoj od najtraženijih lokacija u centru Pule, ovo je prilika koju vrijedi pogledati odmah. Nazovite nas i dogovorite razgledanje već danas.

ID KOD AGENCIJE: 1055-21

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 202.372 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 191.000 € · -27% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 2.642 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.372 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.075 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Štinjan 3.896 €/m² +27% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.896 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.292 € i površinom oko 58,5 m².

Šikići 3.206 €/m² +4% · 11 ogl.

Šikići ima prosječno 3.206 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.239 € i površinom oko 56,4 m².

Šijana 3.075 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.075 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.286 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.479 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.167 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 202.372 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € +8%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +7%	3.102 €	87
Pula trenutni	191.000 €	3.000 €	3.098 €	824
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.372 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.266 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.266 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.164 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.643 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (27%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 202.372 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.642 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Pula je oko 3.098 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pula iznosi 202.372 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pula iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.372 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.