PULA, DVOSOBAN STAN NA 1.KATU B3

Pula

170.500€

3 216 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 170.500€

Površina: 53 m2 (3 216 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 103183

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 53.30 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7493

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.500 € Prosjek: 230.639 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 217.900 € · -22% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.217 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.262 €/m² · -1% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

230.639 €

Medijana: 217.900 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Centar 3.409 €/m² +9% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.409 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.240 € i površinom oko 88,9 m².

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Veli Vrh 3.233 €/m² +4% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.233 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.167 € i površinom oko 84,4 m².

Kaštanjer 3.573 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 217.900 € (prosjek 230.639 €), a medijana po m² 3.262 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +96%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +33%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € +7%	3.777 €	816
Pula trenutni	217.900 €	3.262 €	3.437 €	750
Zagreb	268.425 €	3.238 € -1%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.639 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.513 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.565 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 170.500 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.217 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.437 €/m², medijana 3.262 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.639 € (medijana 217.900 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.