PULA, DVOSOBAN STAN NA 1.KATU B2

Pula

175.200€

3 244 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.200€

Površina: 54 m2 (3 244 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 103184

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 54,75 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Natkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7492

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.200 € Prosjek: 263.204 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -28% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 3.244 €/m² Prosjek: 3.567 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.490 €/m² · -7% (ispod medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

263.204 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.927 €/m² Najskuplje: 4.204 €/m²

Veli Vrh 3.168 €/m² +8% · 25 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.825 € i površinom oko 69,7 m².

Štinjan 4.204 €/m² +44% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.204 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.929 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.299 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.299 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.718 € i površinom oko 106,6 m².

Šikići 3.015 €/m² +3% · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Veruda 3.452 €/m² +18% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Valdebek 2.927 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.927 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.175 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 263.204 €), a medijana po m² 3.490 €/m² (prosjek 3.567 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +82%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +26%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +22%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € +2%	3.694 €	821
Pula trenutni	245.000 €	3.490 €	3.567 €	750
Osijek	243.000 €	3.095 € -11%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.204 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.900 €).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.900 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.360 €/m²).

Dvosoban stan 4.060 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 60 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (28%), Terasa (11%).

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 175.200 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.244 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.567 €/m², medijana 3.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.204 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.