Dvosoban stan, Pula 67m² - 197.000 €

5

Konforan dvosoban stan s dva parkirna mjesta – mirna okolica Pule

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 197.000€

Površina: 67 m2 (2 940 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 113685

Opis

Pula, Istra

Smješten u mirnom i zelenom naselju nadomak Pule, ovaj dvosoban stan savršeno spaja udobnost i praktičnost. Okolica pruža tišinu i privatnost, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim svakodnevnim sadržajima, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz. Centar grada i popularne istarske plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju.

Stan je dio moderne novogradnje s ukupno 12 stambenih jedinica, projektirane s naglaskom na funkcionalnost i kvalitetu gradnje. Raspored je pažljivo osmišljen te obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i osjećaj ugode. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje nakon napornog dana.

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevni život i povećava razinu komfora.

Ne propustite priliku za kupnju ovog modernog i praktičnog dvosobnog stana. Kontaktirajte nas već danas kako biste dogovorili razgledavanje i osigurali svoj novi dom ili investiciju u okolici Pule.

ID KOD AGENCIJE: 1046-313

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 201.921 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 198.000 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 2.940 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.954 €/m² · 0% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.921 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.921 €/m²

Štinjan 3.921 €/m² +27% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.921 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.887 € i površinom oko 56,9 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.921 €), a medijana po m² 2.954 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +116%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +35%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € +21%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € +6%	3.065 €	86
Pula trenutni	198.000 €	2.954 €	3.134 €	813
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.921 €, prosječna površina 67,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.811 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.265 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.921 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.940 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.134 €/m², medijana 2.954 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 201.921 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.921 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.