Dvosoban stan, Pula 67m² - 197.000 €

Novo 2

Moderan dvosoban stan s dva parkirna mjesta – mirna lokacija kraj Pule

Moderan dvosoban stan s dva parkirna mjesta – mirna lokacija kraj Pule — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 197.000€

Površina: 67 m2 (2 940 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 113686

Opis

Pula, Istra

Smješten u mirnom i zelenom naselju nadomak Pule, ovaj dvosoban stan savršeno spaja udobnost i praktičnost. Okolica pruža tišinu i privatnost, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup svim svakodnevnim sadržajima, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz. Centar grada i popularne istarske plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju.

Stan je dio moderne novogradnje s ukupno 12 stambenih jedinica, projektirane s naglaskom na funkcionalnost i kvalitetu gradnje. Raspored je pažljivo osmišljen te obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i osjećaj ugode. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje nakon napornog dana.

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, što dodatno olakšava svakodnevni život i povećava razinu komfora.

Ne propustite priliku za kupnju ovog modernog i praktičnog dvosobnog stana. Kontaktirajte nas već danas kako biste dogovorili razgledavanje i osigurali svoj novi dom ili investiciju u okolici Pule.

ID KOD AGENCIJE: 1046-312

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 263.053 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.500 € · -19% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.940 €/m² Prosjek: 3.798 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.638 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.195 €/m²

Prosječna cijena

263.053 €

Medijana: 242.500 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.638 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.320 €/m² Najskuplje: 4.468 €/m²

Centar 3.320 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².

Štinjan 3.909 €/m² +18% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².

Veli Vrh 3.678 €/m² +11% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².

Monvidal 3.620 €/m² +9% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².

Valdebek 3.680 €/m² +11% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Veruda 4.468 €/m² +35% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +75%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +19%	4.500 €	76
Pula trenutni	242.500 €	3.638 €	3.798 €	750
Rijeka	258.000 €	3.498 € -4%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -9%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

46.247 €

U Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 4.949 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.765 €/m² · 48 ogl. · 49%

Trosoban stan 3.635 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.940 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.