Dvosoban stan, Pula 35m² - 181.000 €

3

Pula, jednosoban stan u novogradnji — fotografija 2

Pula, jednosoban stan u novogradnji — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 181.000€

Površina: 35 m2 (5 171 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 114679

Opis

Istra, Pula

Prodaje se nekretnina na izuzetno frekventnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od centra grada. U blizini su javni prijevoz, fitness centri, trgovine, plaže, škole i vrtići, što ovaj dio grada čini praktičnim za svakodnevni život, a zanimljivim i za iznajmljivanje.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja broji ukupno četiri stambene jedinice, ukupne stambene površine 35,50 m². Prostor čine ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Stanu pripada i jedno spremište te parkirno mjesto.

Za sve koji traže kompaktan stan u novogradnji, s vanjskim prostorom i blizinom svih gradskih sadržaja, ovo je prilika vrijedna razgledavanja. Javite nam se za više informacija i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-43

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.000 € Prosjek: 264.928 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.970 € · -26% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 5.171 €/m² Prosjek: 3.691 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.612 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

264.928 €

Medijana: 242.970 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.691 €/m²

Medijana: 3.612 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.319 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.730 €/m² +12% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².

Veli Vrh 3.319 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.319 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.635 € i površinom oko 76,4 m².

Valdebek 3.798 €/m² +14% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +13% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +15% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veruda 3.376 €/m² +2% · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.376 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.714 € i površinom oko 70,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 242.970 € (prosjek 264.928 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.691 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.459 € +79%	7.191 €	67
Zadar	444.943 €	4.347 € +20%	4.562 €	75
Pula trenutni	242.970 €	3.612 €	3.691 €	751
Rijeka	248.500 €	3.439 € -5%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -10%	3.197 €	224
Osijek	243.000 €	3.095 € -14%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.928 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.661 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.661 €

U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.491 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.638 €/m² · 44 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (18%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.928 €, a medijana 242.970 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.171 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (43%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.691 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 264.928 €, a medijana 242.970 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.691 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.928 € (medijana 242.970 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.