Trosoban stan, Pula 74m² - 235.000 €

8

Prostran stan na top lokaciji u Puli – idealan za obitelj ili najam!

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 74 m2 (3 175 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 77473

Opis

Istra, centar Pula

Na samo 5 minuta hoda od pulske tržnice, u širem centru grada Pule, prodaje se prostran i odlično raspoređen stan smješten na četvrtom katu održavane stambene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji poput trgovina, škola, kafića i restorana nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan se sastoji od predsoblja, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na veliku zatvorenu lođu, kupaonice, dodatnog WC-a, dvije komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na drugu lođu. Praktičnost stana dodatno povećavaju ugradbeni ormari koji pružaju obilje prostora za pohranu, a uz stan dolazi i šupa u prizemlju zgrade.

Zbog svoje kvadrature, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije, ovaj stan je savršena prilika za obiteljski život, ali i kao investicija za najam!

ID KOD AGENCIJE: 1041-399

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 209.439 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +24% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.176 €/m² Prosjek: 3.125 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.439 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

69,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.316 €/m² +1% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.316 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.000 € i površinom oko 75,8 m².

Valdebek 3.664 €/m² +12% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.576 €/m² +9% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.283 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.950 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 190.000 € (prosjek 209.439 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.125 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +102%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.444 € +48%	4.499 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € +15%	3.503 €	779
Zagreb	274.336 €	3.252 € +8%	3.137 €	86
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.125 €	800
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.439 €, prosječna površina 69,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.538 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.538 €

U Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.357 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.357 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.439 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Pula je oko 3.125 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pula iznosi 209.439 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pula iznosi oko 3.125 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,5 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.439 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 69,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.