PULA, DVOSOBAN STAN NA 1.KATU A3

Pula

174.600€

3 233 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 174.600€

Površina: 54 m2 (3 233 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 103189

Opis

PULA, u ponudi imamo stan smješten na katu manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice.
Stan ima ukupnu neto površinu od 54,59 m² te je funkcionalno raspoređen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost svakodnevnog stanovanja.
Oprema stana uključuje: električno podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj (inverter) te PVC stolariju.

Uz stan su na raspolaganju garažna i nenatkrivena parkirna mjesta te ostave.
Garažno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,5 = 6,25 m²
Nenatkriveno parkirno mjesto: 12,5 m² x 0,2 = 2,50 m²
Parkirna mjesta naplaćuju se dodatno.

Pula je najveći grad u Istarskoj županiji, smješten na jugozapadu Istre. Poznata je po bogatoj povijesti i rimskom nasljeđu, među kojima se ističe Arena u Puli, jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u Europi.
Grad ima razvijenu infrastrukturu, brodogradnju, turizam i sve potrebne sadržaje za kvalitetan život – škole, vrtiće, zdravstvene ustanove i trgovačke centre. Dobro je prometno povezan s ostatkom Hrvatske i inozemstvom putem autoceste i zračne luke.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7484

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.600 € Prosjek: 231.570 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · -16% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.233 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

231.570 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.601 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Centar 4.450 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.450 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +18% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 231.570 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +43%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +11%	3.388 €	769
Pula trenutni	208.500 €	3.000 €	3.310 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	276.479 €	2.800 € -7%	2.870 €	86

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.570 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.199 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.199 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 174.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 231.570 € (25%) i ispod medijane od medijane od 208.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.233 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.310 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 231.570 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.570 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.