Trosoban stan u Puli, u vrlo traženoj starijoj novogradnji, odličnog raspored
Šijana, Pula
229.000€
2 759 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 229.000€
- Površina
- 83 m2 (2 759 €/m2)
- Kat
- 4
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 104851
Opis
Prodaje se prostran obiteljski stan u mirnom dijelu Šijane, u vrlo traženoj starijoj novogradnji,
izuzetno funkcionalnog rasporeda – tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, dva mala hodnika, jedno kupatilo i jedan WC.
Ovaj prostran i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu naselja Šijana, idealan za obiteljski život ili kao investicija.
Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, autobusna stanica, trgovine, ljekarne
i svi potrebni sadržaji za kvalitetan svakodnevni život.
Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija.
Sastoji se od:
* 3 spavaće sobe
* velikog dnevnog boravka
* kuhinje s blagovaonicom
* kupaonice s WC-om
* dodatnog odvojenog WC-a
* dva hodnika
* dva balkona (jedan manji zatvoren PVC stolarijom i jedan veliki, natkriven s električnom tendom)
Dodatne pogodnosti:
* vlastita šupa u podrumu (cca 6 m²)
* grijanje i hlađenje putem 2 klima uređaja
* dodatni nordijski radijatori
* gradski plin (proveden u stan – mogućnost grijanja i kuhanja)
* dimnjak (mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva).
Stan pruža savršen spoj komfora, funkcionalnosti i odlične lokacije, što ga čini idealnim izborom za obitelji ili kao dugoročnu investiciju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nazovite:
Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
+ 385 98 190 ... Prikaži broj
karla.quaranta@sevenhills.hr
ID KOD AGENC
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 226.600 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.428 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
258.584 €
Medijana: 226.600 €
Prosječna površina
77,4 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.676 €/m²
Medijana: 3.428 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 721.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 4.173 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.260 € i površinom oko 100,8 m².
Šikići ima prosječno 3.174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.000 € i površinom oko 56,3 m².
Štinjan ima prosječno 3.845 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.947 € i površinom oko 68,8 m².
Šijana ima prosječno 3.545 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.650 € i površinom oko 66,1 m².
Valmade ima prosječno 3.657 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.857 € i površinom oko 66,7 m².
Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 226.600 € (prosjek 258.584 €), a medijana po m² 3.428 €/m² (prosjek 3.676 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.584 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Šijana, Pula je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.750 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
32.750 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).
U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.716 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.620 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (60%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.584 €, a medijana 226.600 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 721.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Puli je oko 3.676 €/m², medijana 3.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.333 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Puli iznosi 258.584 €, a medijana 226.600 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Puli iznosi oko 3.676 €/m², medijana je 3.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 32,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.584 € (medijana 226.600 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
233.000 € 3.282 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 71.93m2, 1. kat
Šijana, Pula
- 3 soba
- 71 m²
238.000 € 2.975 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 80 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 73,19m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 1. kat + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²