Novogradnja na odličnoj lokaciji
Šikići, Pula
180.525€
3 167 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 180.525€
- Površina
- 57 m2 (3 167 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 102913
Opis
IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!
Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).
U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.
Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.
S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka
Tržišna analiza - Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 198.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.856 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
209.929 €
Medijana: 198.000 €
Prosječna površina
74,3 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.017 €/m²
Medijana: 2.856 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.205 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 106,9 m².
Šijana ima prosječno 3.074 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.300 € i površinom oko 75,2 m².
Veruda ima prosječno 3.282 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 199.438 € i površinom oko 64,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.377 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.050 € i površinom oko 56,0 m².
Vidikovac ima prosječno 4.002 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.125 € i površinom oko 67,5 m².
Stoja ima prosječno 3.773 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 209.929 €), a medijana po m² 2.856 €/m² (prosjek 3.017 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.927 €/m²).
Za trosoban stan u Šikići, Pula trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.929 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šikići, Pula je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.155 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.155 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.185 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.741 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.929 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Šikići, Pula je oko 3.017 €/m², medijana 2.856 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi 209.929 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.929 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
177.500 € 3.114 €/m²
Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula
Šikići, Pula
- 3 soba
- 57 m²
