Dvosoban stan Štinjan, Pula 64m² - 239.000 €

4

Štinjan – komforan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 239.000€

Površina: 64 m2 (3 734 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 107477

Opis

Štinjan, okolica Fažane i Pule, Istra

Na prodaju je moderan dvosoban stan u izgradnji, smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje u Štinjanu, jednom od mirnijih i sve traženijih naselja u okolici Pule i Fažane. Atraktivna lokacija pruža savršen spoj privatnosti, ugodnog životnog okruženja i blizine mora, uz odličnu povezanost s Pulom i ostalim sadržajima. Uređene plaže i more udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za ugodan život, odmor ili investiciju.

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe i moderne kupaonice s podnim grijanjem.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i ostava, a dodatnu vrijednost predstavlja vrt koji omogućuje uživanje u ugodnom vanjskom prostoru. Prizemni položaj stana posebno je praktičan te pruža jednostavan pristup i dodatnu povezanost s vanjskim prostorom.

Štinjan je posljednjih godina posebno privlačan kupcima zbog blizine Pule, Fažane i prekrasnih plaža, ali i zbog sve većeg broja kvalitetnih stambenih projekata. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora i mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za vlastito stanovanje, odmor ili ulaganje.

Ne propustite priliku za kupnju modernog stana u izgradnji na odličnoj lokaciji. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.

ID

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 210.977 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 3.734 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.877 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

210.977 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Centar 4.455 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.455 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.313 € i površinom oko 80,9 m².

Šijana 3.931 €/m² +42% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.931 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.840 € i površinom oko 61,6 m².

Veli Vrh 3.829 €/m² +38% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.829 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.096 € i površinom oko 68,0 m².

Veruda 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.000 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +55% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +50% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 210.977 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +121%	7.045 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +49%	4.430 €	72
Zagreb	276.479 €	3.218 € +12%	3.125 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € +4%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € +2%	2.883 €	24
Pula trenutni	191.000 €	2.877 €	3.208 €	811

Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.977 €, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.154 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.154 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.742 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.011 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.098 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.370 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.734 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Pula je oko 3.208 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi 210.977 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.977 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.