Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 61m2, 228250e, id102902

6

Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 228250 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 228.250€

Površina: 61 m2 (3 741 €/m2)

Površina zemljišta: 63

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 102902

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.250 € Prosjek: 218.010 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +10% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.742 €/m² Prosjek: 3.314 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.105 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

218.010 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.033 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Centar 4.248 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.248 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.363 € i površinom oko 53,8 m².

Štinjan 4.655 €/m² +53% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.655 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.629 € i površinom oko 71,6 m².

Veli Vrh 3.368 €/m² +11% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.368 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.400 € i površinom oko 103,0 m².

Šijana 4.094 €/m² +35% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Šikići 3.033 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.033 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.967 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 218.010 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +104%	6.921 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +38%	4.347 €	70
Rijeka	270.000 €	3.462 € +11%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € +3%	3.146 €	83
Pula trenutni	206.745 €	3.105 €	3.314 €	807
Osijek	239.680 €	2.929 € -6%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.010 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.764 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.764 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.442 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.980 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.253 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Garaža (11%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 228.250 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 218.010 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.742 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.314 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.105 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 218.010 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.010 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.