Pula, Stoja, 3-sobni stan, 72,87 m2
Stoja, Pula
300.000€
4 166 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 72 m2 (4 166 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 61942
Opis
3-sobni stan smješten na rijetkoj i atraktivnoj lokaciji, savršenoj za obiteljski život ili najam tijekom sezone.
Predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i novo uređen stan, smješten na jednoj od najpoznatijih lokacija grada Pule, riječ je o kvartu Stoja.
Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turističku rentu. Stan se nalazi udaljen na 1 minutu hoda od svog sadržaja potrebnog za cjelogodišnji boravak, dok se tu kriju i brojni dodaci sadržaju, kao što su prirodne i uređene plaže, te brojen šetnjice, parkovi, restorani i drugi.
OPIS STANA:
Riječ je o stanu koji se sastoji od sveukupno 72,87 m2 stambenoga prostora, koji se smjestio na 2. katu manje stambene zgrade. Ulazom u stan dočekat će vas prozračno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje ujedno, prostor stana dijeli na dio namijenjen dnevnome životu i onaj nešto privatniji dio sa spavaćim sobama.
U dnevnome prostoru stana, koji je koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova, imate priliku svoje vrijeme provoditi u prostranom i prirodnim svjetlom osunčanom dnevnom boravku. Uz dnevni boravak smjestila se blagovaonica dovoljna za obitelj, a tu se nalazi i blago izdvojena, te opremljena kuhinja s manjim spremištem. Uz blagovaonicu smjestio se natkriveni, te s kliznim stijenkama PVC-a zatvoreni balkon, idealan za ispijanje jutarnje kav
Tržišna analiza - Stoja, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 2.842 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
219.329 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
72,3 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.229 €/m²
Medijana: 2.842 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šijana i dr..
Centar ima prosječno 4.156 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.042 € i površinom oko 95,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.363 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.396 € i površinom oko 68,8 m².
Šijana ima prosječno 4.066 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².
Veruda ima prosječno 2.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².
Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 219.329 €), a medijana po m² 2.842 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za trosoban stan u Stoja, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.329 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Stoja, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.751 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.751 €
U Stoja, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).
U Stoja, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.125 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 219.329 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Stoja, Pula je oko 3.229 €/m², medijana 2.842 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Stoja, Pula iznosi 219.329 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Stoja, Pula iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Stoja, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Stoja, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.329 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
435.000 € 2.959 €/m²
ISTRA, PULA - Čarobna austrougarska priča: 3 stambene jedinice s krovnom tera
Stoja, Pula
- 5 soba
- 147 m²
476.000 € 3.424 €/m²
ISTRA, PULA - Samo u DUX-u: austrougarski stan s velikom okućnicom 5 minuta pj
Stoja, Pula
- 5 soba
- 139 m²
645.000 € 4.962 €/m²
Istra, Pula, Stoja, 130.88m2, višeetažni stan, 3s+db, terasa, okućnica
Stoja, Pula
- 4 soba
- 130 m²