Reklama

Pula, Stoja, 3-sobni stan, 72,87 m2

Stoja, Pula

300.000€

4 166 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
72 m2 (4 166 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
61942
Reklama

Opis

3-sobni stan smješten na rijetkoj i atraktivnoj lokaciji, savršenoj za obiteljski život ili najam tijekom sezone.

Predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i novo uređen stan, smješten na jednoj od najpoznatijih lokacija grada Pule, riječ je o kvartu Stoja.
Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turističku rentu. Stan se nalazi udaljen na 1 minutu hoda od svog sadržaja potrebnog za cjelogodišnji boravak, dok se tu kriju i brojni dodaci sadržaju, kao što su prirodne i uređene plaže, te brojen šetnjice, parkovi, restorani i drugi.

OPIS STANA:
Riječ je o stanu koji se sastoji od sveukupno 72,87 m2 stambenoga prostora, koji se smjestio na 2. katu manje stambene zgrade. Ulazom u stan dočekat će vas prozračno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje ujedno, prostor stana dijeli na dio namijenjen dnevnome životu i onaj nešto privatniji dio sa spavaćim sobama.

U dnevnome prostoru stana, koji je koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova, imate priliku svoje vrijeme provoditi u prostranom i prirodnim svjetlom osunčanom dnevnom boravku. Uz dnevni boravak smjestila se blagovaonica dovoljna za obitelj, a tu se nalazi i blago izdvojena, te opremljena kuhinja s manjim spremištem. Uz blagovaonicu smjestio se natkriveni, te s kliznim stijenkama PVC-a zatvoreni balkon, idealan za ispijanje jutarnje kav

Reklama

Tržišna analiza - Stoja, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 219.329 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +45% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.842 €/m² · +47% (iznad medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

219.329 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stoja, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šijana i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.363 €/m²
Centar 4.156 €/m² +69% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 4.156 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.042 € i površinom oko 95,1 m².

Štinjan 4.363 €/m² +77% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.363 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.396 € i površinom oko 68,8 m².

Šijana 4.066 €/m² +65% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.066 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Monte Magno 2.763 €/m² +12% · 2 ogl.

Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 219.329 €), a medijana po m² 2.842 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +120% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.110 € +45% 4.238 € 72
Rijeka 247.500 € 3.356 € +18% 3.649 € 782
Zagreb 276.479 € 3.255 € +15% 3.145 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € +3% 2.883 € 24
Pula trenutni 206.745 € 2.842 € 3.229 € 811

Za trosoban stan u Stoja, Pula trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.329 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stoja, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stoja, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.751 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.751 €

U Stoja, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stoja, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Stoja, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.125 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 3.744 €/m² · 9 ogl. · 10%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 4.387 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 19%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%
Četverosoban stan 3.232 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Stoja, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stoja, Pula

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 219.329 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Stoja, Pula je oko 3.229 €/m², medijana 2.842 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Stoja, Pula iznosi 219.329 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Stoja, Pula iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Stoja, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Stoja, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.329 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt