Reklama

OTOK KRK, PUNAT - Kuća na odličnoj lokaciji, 160 m do mora.

Punat

355.000€

3 086 €/m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
355.000€
Površina
115 m2 (3 086 €/m2)
Površina zemljišta
95
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
160m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.08.2026
ID
110946
Reklama

Opis

PUNAT - Kuća sa 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji!

Na prodaju je potpuno uređena kamena primorska kuća na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u Puntu, svega 160 metara od mora i samog centra mjesta. Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje i/ ili turistički najam.

U prizemlju se nalazi ugodna garsonijera s izlazom na terasu i komadić vrta, uz dodatnu ljetnu kuhinju površine 8 m² koja osim prostora za druženje i pripremu obroka pruža i vrijedno dodatno spremište.

Na prvom katu smješten je prostran dvosoban stan koji se proteže na dvije etaže. Donja etaža sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i terase, dok se na gornjoj etaži nalaze dvije spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor.

Velika prednost ove nekretnine je temeljita renovacija provedena 2022. godine, tijekom koje su zamijenjene sve instalacije struje i vode, mijenjano je krovište te montirani novi limovi, ugrađene nove klima jedinice za grijanje odn. hlađenje, nova fasada, postavljene kvalitetne podne obloge te uređene nova kuhinja i kupaonica.
Dodatnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci pruža prostrana vanjska terasa sa praktičnom tendom na električni pogon, za lijene vruće ljetne dane.

Lokacija je iznimno praktična, sve je na dohvat ruke i na pješačkoj udaljenosti (auto Vam ne treba) - trgovina, pekare, kafići, restorani te plaže i gradska luka¸ u neposrednoj blizin

Reklama

Tržišna analiza - Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 813.750 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -41% (ispod medijane)
219.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.087 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.257 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.175 €/m² Prosjek · Medijana 5.763 €/m²

Prosječna cijena

813.750 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,6 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cijena

219.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Punat medijana cijene je 600.000 € (prosjek 813.750 €), a medijana po m² 3.257 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Punat trenutni 600.000 € 3.257 € 3.718 € 8
Pula 595.000 € 2.780 € -15% 2.803 € 162
Rijeka 450.000 € 2.351 € -28% 2.686 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -32% 2.153 € 9

Za kuća u Punat trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 813.750 €, prosječna površina 222,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Punat (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%
100 – 150 m² 1 ogl. · 13%
iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (25%).

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%
Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 813.750 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.087 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Punat je oko 3.718 €/m², medijana 3.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.175 – 5.763 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Punat iznosi 813.750 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Punat iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Punat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,6 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Punat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 813.750 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,6 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

355.000 €

Kontakt