OTOK KRK, PUNAT - Kuća na odličnoj lokaciji, 160 m do mora.
Punat
355.000€
3 086 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 115 m2 (3 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 95
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 160m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 110946
Opis
PUNAT - Kuća sa 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji!
Na prodaju je potpuno uređena kamena primorska kuća na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u Puntu, svega 160 metara od mora i samog centra mjesta. Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje i/ ili turistički najam.
U prizemlju se nalazi ugodna garsonijera s izlazom na terasu i komadić vrta, uz dodatnu ljetnu kuhinju površine 8 m² koja osim prostora za druženje i pripremu obroka pruža i vrijedno dodatno spremište.
Na prvom katu smješten je prostran dvosoban stan koji se proteže na dvije etaže. Donja etaža sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i terase, dok se na gornjoj etaži nalaze dvije spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor.
Velika prednost ove nekretnine je temeljita renovacija provedena 2022. godine, tijekom koje su zamijenjene sve instalacije struje i vode, mijenjano je krovište te montirani novi limovi, ugrađene nove klima jedinice za grijanje odn. hlađenje, nova fasada, postavljene kvalitetne podne obloge te uređene nova kuhinja i kupaonica.
Dodatnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci pruža prostrana vanjska terasa sa praktičnom tendom na električni pogon, za lijene vruće ljetne dane.
Lokacija je iznimno praktična, sve je na dohvat ruke i na pješačkoj udaljenosti (auto Vam ne treba) - trgovina, pekare, kafići, restorani te plaže i gradska luka¸ u neposrednoj blizin
Tržišna analiza - Punat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
815.556 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
225,7 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.674 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cijena
219.000 – 2.600.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Punat medijana cijene je 610.000 € (prosjek 815.556 €), a medijana po m² 3.320 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Punat trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.556 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Punat (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Punat najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Punat
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.087 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Punat je oko 3.674 €/m², medijana 3.320 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.175 – 5.763 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Punat iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Punat iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Punat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Punat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.556 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
219.000 € 5.763 €/m²
KRK, PUNAT - EKSKLUZIVNA PRODAJA - prekrasna, potpuno opremljena kuća na 50 me
Punat
- 38 m²
557.000 € 2.176 €/m²
OTOK KRK, PUNAT - Autentična. Kamena. S mediteranskim vrtom, kuća 80 m od mor
Punat
- 256 m²