Reklama

OTOK KRK, PUNAT - Kuća na odličnoj lokaciji, 160 m do mora.

Punat

355.000€

3 086 €/m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
355.000€
Površina
115 m2 (3 086 €/m2)
Površina zemljišta
95
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
160m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
110946
Reklama

Opis

PUNAT - Kuća sa 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji!

Na prodaju je potpuno uređena kamena primorska kuća na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u Puntu, svega 160 metara od mora i samog centra mjesta. Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje i/ ili turistički najam.

U prizemlju se nalazi ugodna garsonijera s izlazom na terasu i komadić vrta, uz dodatnu ljetnu kuhinju površine 8 m² koja osim prostora za druženje i pripremu obroka pruža i vrijedno dodatno spremište.

Na prvom katu smješten je prostran dvosoban stan koji se proteže na dvije etaže. Donja etaža sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i terase, dok se na gornjoj etaži nalaze dvije spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor.

Velika prednost ove nekretnine je temeljita renovacija provedena 2022. godine, tijekom koje su zamijenjene sve instalacije struje i vode, mijenjano je krovište te montirani novi limovi, ugrađene nove klima jedinice za grijanje odn. hlađenje, nova fasada, postavljene kvalitetne podne obloge te uređene nova kuhinja i kupaonica.
Dodatnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci pruža prostrana vanjska terasa sa praktičnom tendom na električni pogon, za lijene vruće ljetne dane.

Lokacija je iznimno praktična, sve je na dohvat ruke i na pješačkoj udaljenosti (auto Vam ne treba) - trgovina, pekare, kafići, restorani te plaže i gradska luka¸ u neposrednoj blizin

Reklama

Tržišna analiza - Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 1.026.200 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 729.000 € · -51% (ispod medijane)
355.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.087 €/m² Prosjek: 3.705 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.087 €/m² · 0% (u medijani)
2.332 €/m² Prosjek · Medijana 5.200 €/m²

Prosječna cijena

1.026.200 €

Medijana: 729.000 €

Prosječna površina

259,0 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.087 €/m²

Raspon cijena

355.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Punat medijana cijene je 729.000 € (prosjek 1.026.200 €), a medijana po m² 3.087 €/m² (prosjek 3.705 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +6% 3.295 € 23
Punat trenutni 729.000 € 3.087 € 3.705 € 5
Split 675.000 € 2.500 € -19% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -30% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -35% 2.268 € 95

Za kuća u Punat trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.026.200 €, prosječna površina 259,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cijena kreće se od 355.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Punat (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%
iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 3 od 5 ogl. · 60%
Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.026.200 €, a medijana 729.000 €. Tržišni raspon kreće se od 355.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.087 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za kuća u Punatu je oko 3.705 €/m², medijana 3.087 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.332 – 5.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Punatu iznosi 1.026.200 €, a medijana 729.000 €. Raspon cijena kreće se od 355.000 do 2.600.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Punatu iznosi oko 3.705 €/m², medijana je 3.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.332 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuće u Punatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,0 m² (medijana 256,0 m²), s rasponom od 115,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Punatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.026.200 € (medijana 729.000 €), prosječna površina 259,0 m² (medijana 256,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

355.000 €

Kontakt