Reklama

Otok Krk, kuća s restoranom u srcu Punta, 1. red do mora

Punat

729.000€

2 847 €/m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
729.000€
Površina
256 m2 (2 847 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
14.09.2026
ID
10796
Reklama

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Puntu na otoku Krku, u samom centru i svega 80 metara od mora, prodaje se kuća ukupne površine 256m², koja u prizemlju ima uhodani restoran, a na katovima stambene jedinice – idealna kombinacija za život i posao na jadranskoj obali!
Restoran se nalazi u prvom redu do mora, s izravnim pristupom i visokom frekventnošću gostiju. Sastoji se od profesionalno opremljene kuhinje, sale za goste sa šankom, skladišta, sanitarnih čvorova za goste (muški i ženski) te sanitarnog čvora za osoblje.
Poseban adut prostora je prostrana terasa od 120m², natkrivena pomičnom tendom – savršeno mjesto za uživanje u pogledu i mediteranskom ambijentu.
Na prvom katu smješten je dvosoban stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i male kuhinje u hodniku. Stan ima izlaz na veliku terasu od 90m², smještenu iznad restorana – idealno za privatni kutak ili dodatne sadržaje.
Visoko potkrovlje ima dvije spavaće sobe (jedna veća, jedna manja) i malu kupaonicu – savršeno za goste, najam ili kao zaseban apartman.
Ova nekretnina nudi ogroman potencijal – bilo da tražite dom, investiciju, posao ili sve u jednom.
Lokacija u samom centru Punta, neposredna blizina mora i potpuna funkcionalnost prostora čine ovu ponudu jedinstvenom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 7777

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millenn

Reklama

Tržišna analiza - Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 729.000 € Prosjek: 813.750 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +22% (iznad medijane)
219.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 2.848 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.257 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.175 €/m² Prosjek · Medijana 5.763 €/m²

Prosječna cijena

813.750 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,6 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cijena

219.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Punat medijana cijene je 600.000 € (prosjek 813.750 €), a medijana po m² 3.257 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.416 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Punat trenutni 600.000 € 3.257 € 3.718 € 8
Pula 515.000 € 2.802 € -14% 2.824 € 161
Rijeka 405.000 € 2.416 € -26% 2.634 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -32% 2.153 € 9

Za kuća u Punat trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 813.750 €, prosječna površina 222,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Punat (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%
100 – 150 m² 1 ogl. · 13%
iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (25%).

Terasa 7 od 8 ogl. · 88%
Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Garaža 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 729.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 813.750 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.848 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Punatu je oko 3.718 €/m², medijana 3.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.175 – 5.763 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Punatu iznosi 813.750 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Punatu iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Punatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,6 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Punatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 813.750 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,6 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

729.000 €

Kontakt