Kuca, Punat 256m² - 557.000 €

6

OTOK KRK, PUNAT - Autentična. Kamena. S mediteranskim vrtom, kuća 80 m od mor

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 557.000€

Površina: 256 m2 (2 175 €/m2)

Površina zemljišta: 75

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 80m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 79338

Opis

OTOK KRK, PUNAT - Autentična. Kamena. S mediteranskim vrtom, kuća 80 m od mora!!

U srcu šarmantnog mjesta na otoku Krku, 80m od obale, smjestila se ova prekrasna kamena kuća u nizu koja svojim rustikalnim šarmom i pažljivo obnovljenim detaljima, savršeno spaja povijest s modernim načinom životom.

Kuća se prostire na četiri etaže, a svaka od njih je pažljivo uređena kako bi se očuvala autentičnost kamenih zidova i detalja. Suteren se prostire na 56 m², s dnevno-spavaćom prostorijom smještenom ispod očaravajuće volte, kuhinjom s blagovaonicom, velikim ormarom za pohranu, kupaonicom i tehničkom sobom te unutarnjim stubištem koje vodi na drugu etažu. Suterenski dio je prilikom adaptacije hidroizoliran te pruža ugodnu atmosferu tokom cijele godine.

Na preostale tri etaže, svaka od otprilike 20 m², prostiru se sobe s vlastitim kupaonicama, obložene u kvalitetno odabrane pločice koje savršeno odgovaraju prirodnim tonovima kamena i bež nijansama. Namještaj po mjeri, elegantni i funkcionalni kutak za opuštanje, sobe opremljene s hladnjakom i električnim kuhalom te modernim TV-om sa satelitskim programima te klimatizirane. Soba u potkrovlju ima pogled na more.

Obnovljena s posebnom pažnjom i ljubavi, kuća je zadržala svoj izvorni karakter. Novi krov, stolarija kombinirana drvo i aluminij izvana s komarnicima, odvojena brojila struje na svim etažama, priprema za solarne panele već je provedena, a armirano-betonski nosivi zid dodatno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 557.000 € Prosjek: 815.556 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -9% (ispod medijane)

219.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.176 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.320 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.175 €/m² Prosjek · Medijana 5.763 €/m²

Prosječna cijena

815.556 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

225,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cijena

219.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Punat medijana cijene je 610.000 € (prosjek 815.556 €), a medijana po m² 3.320 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Punat trenutni	610.000 €	3.320 €	3.674 €	9
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -18%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -29%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Punat trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.556 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Punat (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (33%).

Terasa 8 od 9 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 557.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.176 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Punat je oko 3.674 €/m², medijana 3.320 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.175 – 5.763 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Punat iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Punat iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Punat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Punat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.556 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.