Kuca, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 239000m2, 239000e, id104626

6

Kuca, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 239000 €, 239000 m2

Tip

Kuća

Površina

239000 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 239000 m2 (1 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 104626

Opis

Prodaje se kuća krajnja u nizu ukupne površine 136 m2, raspoređena na dvije etaže (prizemlje i kat), smještena na mirnoj lokaciji svega oko 650 metara od mora.
Nekretnina se nalazi u prvobitnom stanju, što novom vlasniku pruža odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama ili prenamjenu u turističke svrhe.
Građena je klasičnom gradnjom s betonskom međukatnom konstrukcijom te je opremljena PVC stolarijom. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica tipa dvosobnog stana s dnevnim boravkom, ali je organizirana u tri odvojene cjeline povezane vanjskim stubištem, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u tri zasebna apartmana.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investiciju, posebno s obzirom na mogućnost formiranja više apartmana za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1980

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 807.408 € · -70% (ispod prosjeka)

99.000 € Prosjek 2.000.000 €

Cijena / m²: 1 €/m² Prosjek: 2.951 €/m² · -100% (ispod prosjeka)

1.414 €/m² Prosjek 6.163 €/m²

Prosječna cijena

807.408 €

Prosječna površina

295,2 m²

Prosječna cijena / m²

2.951 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Barbat Na Rabu, Supetarska Draga, Banjol i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 3.849 €/m²

Barbat Na Rabu 2.738 €/m² +19% · 19 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.738 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 756.895 € i površinom oko 306,3 m².

Supetarska Draga 2.571 €/m² +12% · 13 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.571 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 836.462 € i površinom oko 340,2 m².

Banjol 3.270 €/m² +43% · 11 ogl.

Banjol ima prosječno 3.270 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 674.727 € i površinom oko 198,7 m².

Lopar 2.292 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lopar ima prosječno 2.292 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.800 € i površinom oko 374,0 m².

Kampor 3.610 €/m² +58% · 4 ogl.

Kampor ima prosječno 3.610 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 754.975 € i površinom oko 232,5 m².

Palit 3.849 €/m² +68% · 3 ogl.

Palit ima prosječno 3.849 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.678.333 € i površinom oko 519,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju prosječnu cijenu od 807.408 € i prosječnih 2.951 €/m² — skuplje od Split (4.609 €/m²) i Zadar (3.992 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.627 €/m²) i Zagreb (2.008 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	1.054.588 €	4.609 € +56%	17
Zadar	1.097.167 €	3.992 € +35%	30
Rab trenutni	807.408 €	2.951 €	62
Pula	616.754 €	2.851 € -3%	255
Rijeka	634.592 €	2.627 € -11%	218
Zagreb	538.543 €	2.008 € -32%	7

Za kuća (Barbat Na Rabu, Rab) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.408 €, prosječna površina 295,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 15% oglasa za kuća (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.333 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (80%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (23%).

Terasa 44 od 61 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 42 od 61 ogl. · 69%

Garaža 14 od 61 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 807.408 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 99.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², dok je prosjek za kuća u Barbat Na Rabu, Rab oko 2.951 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.414 do 6.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 807.408 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 2.000.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.414 do 6.163 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,2 m², s rasponom od 65,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.408 €, a prosječna površina 295,2 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.