Kuca, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 239000m2, 239000e, id104626

6

Kuca, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 239000 €, 239000 m2

Tip

Kuća

Površina

239000 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 239000 m2 (1 €/m2)

Površina zemljišta: 73

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104626

Opis

Prodaje se kuća krajnja u nizu ukupne površine 136 m2, raspoređena na dvije etaže (prizemlje i kat), smještena na mirnoj lokaciji svega oko 650 metara od mora.
Nekretnina se nalazi u prvobitnom stanju, što novom vlasniku pruža odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama ili prenamjenu u turističke svrhe.
Građena je klasičnom gradnjom s betonskom međukatnom konstrukcijom te je opremljena PVC stolarijom. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica tipa dvosobnog stana s dnevnim boravkom, ali je organizirana u tri odvojene cjeline povezane vanjskim stubištem, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u tri zasebna apartmana.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investiciju, posebno s obzirom na mogućnost formiranja više apartmana za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1980

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 1.021.522 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -73% (ispod medijane)

450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1 €/m² Prosjek: 2.962 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

1.021.522 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

350,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.021.522 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Rab trenutni	900.000 €	3.000 €	2.962 €	24
Pula	520.000 €	2.724 € -9%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -23%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća (Barbat Na Rabu, Rab) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.021.522 € (77%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², dok je prosjek za kuća u Barbat Na Rabu, Rab oko 2.962 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 100%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.