Rab, Barbat, kuća s apartmanima, 763 m2, drugi red do mora
Barbat na Rabu, Rab
1.890.000€
2 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
763 m2
Struktura
21
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 21
- Cijena
- 1.890.000€
- Površina
- 763 m2 (2 477 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1380
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 25m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 107093
Opis
Samostojeća apartmanska kuća u drugom redu do mora, s uređenom okućnicom, garažom i razvijenim turističkim potencijalom.
Na otoku Rabu, u Barbatu, prodaje se samostojeća apartmanska kuća ukupne površine 763 m2, smještena svega 25 metara od mora. Nekretnina se sastoji od šest uređenih apartmana te pruža mogućnost nastavka turističkog iznajmljivanja, ali i smještaja veće obitelji ili više generacija.
Kuća je izgrađena 1972. godine i nalazi se u drugom redu do mora. Obuhvaća ukupno 21 prostoriju, među kojima je 14 spavaćih soba, te osam kupaonica. Dodatnu vrijednost pružaju garaža površine 33 m2, privatni parking, prostrane terase i pažljivo uređena okućnica.
Svaki apartman predstavlja zasebnu funkcionalnu cjelinu - dnevni boravak, kuhinjom, spavaćim sobama, kupaonicom te pripadajućom terasom ili balkonom. S terasa i balkona pruža se otvoren pogled prema moru i Barbatskom kanalu. U potkrovlju se nalazi dodatan prostor koji se može preurediti u još jednu stambenu jedinicu.
Kuća se prodaje kompletno namještena. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima, dok se u dvije stambene jedinice nalaze i kaljeve peći na drva. Na raspolaganju je i prostor za razonodu s biljarskim stolom i stolnim tenisom.
Uređena mediteranska okućnica sadrži različite vrste voćaka, povrtnjak, prostor za sunčanje i odmor, dječje igralište te više natkrivenih i otvorenih terasa. U dvorištu se nalazi i zidani roštilj s prostorom za objedovanje na
Tržišna analiza - Barbat Na Rabu, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · +110% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.021.522 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
350,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.962 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².
Banjol ima prosječno 3.558 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rab medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.021.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Barbat Na Rabu, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbat Na Rabu, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.667 €
U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).
Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab
Ovaj oglas košta 1.890.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.477 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Barbat Na Rabu, Rab je oko 2.962 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.671 – 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 2.833 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Kuća s 5 apartmana okružena prirodom
Barbat na Rabu, Rab
- 300 m²
600.000 € 2.804 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora
Barbat na Rabu, Rab
- 214 m²