Reklama

Rab, Barbat, kuća s apartmanima, 763 m2, drugi red do mora

Barbat na Rabu, Rab

1.890.000€

2 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

763 m2

Struktura

21

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
21
Cijena
1.890.000€
Površina
763 m2 (2 477 €/m2)
Površina zemljišta
1380
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
107093
Reklama

Opis

Samostojeća apartmanska kuća u drugom redu do mora, s uređenom okućnicom, garažom i razvijenim turističkim potencijalom.

Na otoku Rabu, u Barbatu, prodaje se samostojeća apartmanska kuća ukupne površine 763 m2, smještena svega 25 metara od mora. Nekretnina se sastoji od šest uređenih apartmana te pruža mogućnost nastavka turističkog iznajmljivanja, ali i smještaja veće obitelji ili više generacija.

Kuća je izgrađena 1972. godine i nalazi se u drugom redu do mora. Obuhvaća ukupno 21 prostoriju, među kojima je 14 spavaćih soba, te osam kupaonica. Dodatnu vrijednost pružaju garaža površine 33 m2, privatni parking, prostrane terase i pažljivo uređena okućnica.

Svaki apartman predstavlja zasebnu funkcionalnu cjelinu - dnevni boravak, kuhinjom, spavaćim sobama, kupaonicom te pripadajućom terasom ili balkonom. S terasa i balkona pruža se otvoren pogled prema moru i Barbatskom kanalu. U potkrovlju se nalazi dodatan prostor koji se može preurediti u još jednu stambenu jedinicu.

Kuća se prodaje kompletno namještena. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima, dok se u dvije stambene jedinice nalaze i kaljeve peći na drva. Na raspolaganju je i prostor za razonodu s biljarskim stolom i stolnim tenisom.

Uređena mediteranska okućnica sadrži različite vrste voćaka, povrtnjak, prostor za sunčanje i odmor, dječje igralište te više natkrivenih i otvorenih terasa. U dvorištu se nalazi i zidani roštilj s prostorom za objedovanje na

Reklama

Tržišna analiza - Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.890.000 € Prosjek: 1.021.522 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 900.000 € · +110% (iznad medijane)
450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.477 €/m² Prosjek: 2.962 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -17% (ispod medijane)
1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

1.021.522 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

350,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²
Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rab medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.021.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Rab trenutni 900.000 € 3.000 € 2.962 € 24
Pula 536.000 € 2.724 € -9% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -22% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9

Za kuća u Barbat Na Rabu, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%
Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 1.890.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.477 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Barbat Na Rabu, Rab je oko 2.962 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.671 – 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.890.000 €

Kontakt