Reklama

Rab, Barbat, kuća s apartmanima, 763 m2, drugi red do mora

Barbat na Rabu, Rab

1.890.000€

2 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

763 m2

Struktura

21

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
21
Cijena
1.890.000€
Površina
763 m2 (2 477 €/m2)
Površina zemljišta
1380
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
107093
Reklama

Opis

Samostojeća apartmanska kuća u drugom redu do mora, s uređenom okućnicom, garažom i razvijenim turističkim potencijalom.

Na otoku Rabu, u Barbatu, prodaje se samostojeća apartmanska kuća ukupne površine 763 m2, smještena svega 25 metara od mora. Nekretnina se sastoji od šest uređenih apartmana te pruža mogućnost nastavka turističkog iznajmljivanja, ali i smještaja veće obitelji ili više generacija.

Kuća je izgrađena 1972. godine i nalazi se u drugom redu do mora. Obuhvaća ukupno 21 prostoriju, među kojima je 14 spavaćih soba, te osam kupaonica. Dodatnu vrijednost pružaju garaža površine 33 m2, privatni parking, prostrane terase i pažljivo uređena okućnica.

Svaki apartman predstavlja zasebnu funkcionalnu cjelinu - dnevni boravak, kuhinjom, spavaćim sobama, kupaonicom te pripadajućom terasom ili balkonom. S terasa i balkona pruža se otvoren pogled prema moru i Barbatskom kanalu. U potkrovlju se nalazi dodatan prostor koji se može preurediti u još jednu stambenu jedinicu.

Kuća se prodaje kompletno namještena. Svi apartmani opremljeni su klima uređajima, dok se u dvije stambene jedinice nalaze i kaljeve peći na drva. Na raspolaganju je i prostor za razonodu s biljarskim stolom i stolnim tenisom.

Uređena mediteranska okućnica sadrži različite vrste voćaka, povrtnjak, prostor za sunčanje i odmor, dječje igralište te više natkrivenih i otvorenih terasa. U dvorištu se nalazi i zidani roštilj s prostorom za objedovanje na

Reklama

Tržišna analiza - Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.890.000 € Prosjek: 1.047.174 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +99% (iznad medijane)
315.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.477 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.833 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.804 €/m² Prosjek · Medijana 8.142 €/m²

Prosječna cijena

1.047.174 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

343,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

315.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Lopar, Banjol i dr..

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²
Supetarska Draga 3.186 €/m² +26% · 5 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 3.186 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.246.000 € i površinom oko 382,2 m².

Lopar 2.532 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lopar ima prosječno 2.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.800 € i površinom oko 345,2 m².

Banjol 4.373 €/m² +73% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 4.373 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 212,8 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +7% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +8% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rab medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.047.174 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Rab trenutni 950.000 € 2.833 € 3.137 € 24
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -22% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -32% 2.283 € 93

Za kuća u Barbat Na Rabu, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.047.174 €, prosječna površina 343,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 315.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.667 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%
Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 1.890.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.047.174 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 315.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.477 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Barbat Na Rabu, Rabu je oko 3.137 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.804 – 8.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbat Na Rabu, Rabu iznosi 1.047.174 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 315.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbat Na Rabu, Rabu iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.804 do 8.142 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Barbat Na Rabu, Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 130,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbat Na Rabu, Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.047.174 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 343,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.890.000 €

Kontakt