Otok Rab, kuća u nizu, 136m2
Barbat na Rabu, Rab
239.000€
1 €/m2
Tip
Kuća
Površina
239000 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 239000 m2 (1 €/m2)
- Površina zemljišta
- 73
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 650m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 104626
Opis
Prodaje se kuća krajnja u nizu ukupne površine 136 m2, raspoređena na dvije etaže (prizemlje i kat), smještena na mirnoj lokaciji svega oko 650 metara od mora.
Nekretnina se nalazi u prvobitnom stanju, što novom vlasniku pruža odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama ili prenamjenu u turističke svrhe.
Građena je klasičnom gradnjom s betonskom međukatnom konstrukcijom te je opremljena PVC stolarijom. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica tipa dvosobnog stana s dnevnim boravkom, ali je organizirana u tri odvojene cjeline povezane vanjskim stubištem, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u tri zasebna apartmana.
Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investiciju, posebno s obzirom na mogućnost formiranja više apartmana za turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1980
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599200... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Barbat Na Rabu, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.021.522 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
350,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.962 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².
Banjol ima prosječno 3.558 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.021.522 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Barbat Na Rabu, Rab) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.021.522 €, prosječna površina 350,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barbat Na Rabu, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/23
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
48.667 €
U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).
Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.021.522 € (77%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², dok je prosjek za kuća u Barbat Na Rabu, Rab oko 2.962 €/m² (ispod prosjeka, 100%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 1.021.522 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 350,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.021.522 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 350,9 m² (medijana 300,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
600.000 € 2.804 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora
Barbat na Rabu, Rab
- 214 m²
850.000 € 2.833 €/m²
OTOK RAB, BARBAT - Kuća s 5 apartmana okružena prirodom
Barbat na Rabu, Rab
- 300 m²
1.890.000 € 2.477 €/m²
Rab, Barbat, kuća s apartmanima, 763 m2, drugi red do mora
Barbat na Rabu, Rab
- 763 m²