Kuca, Rab, Banjol, prodaja, 199m2, 581000e, id109160

6

Kuca, Rab, Banjol, prodaja, 581000 €, 199 m2

Tip

Kuća

Površina

199 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 581.000€

Površina: 199 m2 (2 919 €/m2)

Površina zemljišta: 898

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 109160

Opis

Na prodaju je prekrasna kuća na otoku Rabu ukupne površine 199.49m², raspoređena na tri etaže i s velikim potencijalom za turistički najam ili miran obiteljski život. Nekretnina pruža mogućnost uređenja čak četiri odvojena apartmana, što je čini izvrsnom investicijom na atraktivnoj lokaciji.
Kompletno je renovirana 2016. godine, kvalitetno građena i prodaje se potpuno namještena. Okružena je mediteranskim vrtom s maslinama, smokvama, bademima, narom i eukaliptusom, a dodatni ugođaj pružaju dvije prostrane terase idealne za opuštanje i druženje na otvorenom.
Suterenski dio sastoji se od konobe s priključcima za kuhinju i kupaonicu te se može urediti kao zaseban apartman. U prizemlju je stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe s pripremljenim priključcima za male kuhinje, što omogućuje njihovo uređenje u dva odvojena apartmana. Kupaonica na katu ima dva odvojena ulaza iz svake sobe, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.
Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta, uključujući i vanjsko nenatkriveno mjesto. Zahvaljujući rasporedu, uređenosti i izvrsnom potencijalu za turističku djelatnost, ova kuća predstavlja rijetku priliku za investiciju ili uživanje u životu na jednom od najljepših hrvatskih otoka.

ID KOD AGENCIJE: K1494

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolore

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 581.000 € Prosjek: 746.471 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -6% (ispod medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €

Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 2.869 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 2.804 €/m² · +4% (u medijani)

1.414 €/m² Prosjek · Medijana 6.163 €/m²

Prosječna cijena

746.471 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

279,4 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Barbat Na Rabu, Supetarska Draga, Banjol i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Barbat Na Rabu 2.979 €/m² +31% · 13 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.979 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Supetarska Draga). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 788.000 € i površinom oko 296,0 m².

Supetarska Draga 2.268 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.268 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 704.444 € i površinom oko 332,8 m².

Banjol 3.199 €/m² +41% · 8 ogl.

Banjol ima prosječno 3.199 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Supetarska Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 665.375 € i površinom oko 192,6 m².

Kampor 3.610 €/m² +59% · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.610 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Supetarska Draga). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 729.967 € i površinom oko 233,3 m².

Lopar 2.566 €/m² +13% · 3 ogl.

Lopar ima prosječno 2.566 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Supetarska Draga). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.667 € i površinom oko 334,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 746.471 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosjek 2.869 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +65%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +29%	4.455 €	16
Rab trenutni	620.000 €	2.804 €	2.869 €	39
Rijeka	503.000 €	2.500 € -11%	2.572 €	143
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -41%	1.707 €	5

Za kuća (Banjol, Rab) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.471 €, prosječna površina 279,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjol, Rab je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 42.571 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

42.571 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (87%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (76%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 30 od 38 ogl. · 79%

Terasa 29 od 38 ogl. · 76%

Garaža 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 581.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 746.471 € (22%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 99.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjol, Rab oko 2.869 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 2.804 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.414 do 6.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjol, Rab iznosi 746.471 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 1.890.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjol, Rab iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.414 do 6.163 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za kuća u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,4 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 70,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.471 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 279,4 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.