Kuca, Rab, Banjol, prodaja, 199m2, 581000e, id109160

6

Kuca, Rab, Banjol, prodaja, 581000 €, 199 m2

Tip

Kuća

Površina

199 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 581.000€

Površina: 199 m2 (2 919 €/m2)

Površina zemljišta: 898

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109160

Opis

Na prodaju je prekrasna kuća na otoku Rabu ukupne površine 199.49m², raspoređena na tri etaže i s velikim potencijalom za turistički najam ili miran obiteljski život. Nekretnina pruža mogućnost uređenja čak četiri odvojena apartmana, što je čini izvrsnom investicijom na atraktivnoj lokaciji.
Kompletno je renovirana 2016. godine, kvalitetno građena i prodaje se potpuno namještena. Okružena je mediteranskim vrtom s maslinama, smokvama, bademima, narom i eukaliptusom, a dodatni ugođaj pružaju dvije prostrane terase idealne za opuštanje i druženje na otvorenom.
Suterenski dio sastoji se od konobe s priključcima za kuhinju i kupaonicu te se može urediti kao zaseban apartman. U prizemlju je stan koji se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe s pripremljenim priključcima za male kuhinje, što omogućuje njihovo uređenje u dva odvojena apartmana. Kupaonica na katu ima dva odvojena ulaza iz svake sobe, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.
Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta, uključujući i vanjsko nenatkriveno mjesto. Zahvaljujući rasporedu, uređenosti i izvrsnom potencijalu za turističku djelatnost, ova kuća predstavlja rijetku priliku za investiciju ili uživanje u životu na jednom od najljepših hrvatskih otoka.

ID KOD AGENCIJE: K1494

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolore

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 581.000 € Prosjek: 992.250 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -27% (ispod medijane)

450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 2.949 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.876 €/m² · +2% (u medijani)

1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

992.250 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

343,5 m²

Medijana: 322,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 992.250 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosjek 2.949 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +24%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Rab trenutni	800.000 €	2.876 €	2.949 €	21
Pula	595.000 €	2.780 € -3%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -18%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9

Za kuća (Banjol, Rab) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.250 €, prosječna površina 343,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjol, Rab je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 581.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 992.250 € (41%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjol, Rab oko 2.949 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.876 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjol, Rab iznosi 992.250 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjol, Rab iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,5 m² (medijana 322,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.250 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 343,5 m² (medijana 322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.