Kuca, Rab, Banjol, prodaja, 270m2, 999999e, id112725

6

Kuca, Rab, Banjol, prodaja, 999999 €, 270 m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 999.999€

Površina: 270 m2 (3 703 €/m2)

Površina zemljišta: 713

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 112725

Opis

Kuća s grijanim bazenom, moderno uređena i useljiva, idealna za turističko iznajmljivanje ili odmor, s funkcionalnim rasporedom, garažom i okućnicom. Blizu mora, s pogledom na more i jednostavnim pristupom vozilom.

Prodaje se kuća bruto korisne površine 270 m2 na Rabu, u mjestu Banjol, na dobroj lokaciji 150 metara zračne udaljenosti do mora. Građena je 2023. godine, kao dvokatnica, kategorizirana s 5 zvjezdica za turističko iznajmljivanje.

Raspored u prizemlju obuhvaća garažu, ulaznu natkrivenu terasu, vanjsko spremište i vešeraj, gostinjski toalet, master spavaću sobu s kupaonicom i garderobom, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom. Stubište povezuje prizemlje s prvim katom, gdje su smještene dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na prostranu terasu s pogledom na more.

Dodatnu vrijednost kuće čini okućnica od 700 m2, grijani bazen sa sunčalištem, natkriveni parking za više automobila, elektro punionica.

Kuća je moderno namještena i kompletno opremljena. U cijeloj kući je podno grijanje (uz zasebne termostate po prostorijama), a svaka prostorija ima klima uređaj za hlađenje. Ugrađen je i dimnjak te solarna elektrana. Vanjska stolarija je ALU, uz PVC rolete s električnim podizanjem i komarnicima.

Nalazi se na lokaciji s razvijenom infrastrukturom i asfaltiranim prilazom. U krugu od 1 km dostupni su sadržaji za ugodan boravak i svakodnevne potrebe: trgovina, resto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.999 € Prosjek: 992.250 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 800.000 € · +25% (iznad medijane)

450.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.704 €/m² Prosjek: 2.949 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.876 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.671 €/m² Prosjek · Medijana 4.878 €/m²

Prosječna cijena

992.250 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

343,5 m²

Medijana: 322,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cijena

450.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..

Najjeftinije: 2.560 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Supetarska Draga 2.934 €/m² +15% · 6 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 2.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.134.167 € i površinom oko 375,8 m².

Banjol 3.558 €/m² +39% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 3.558 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.250 € i površinom oko 200,8 m².

Lopar 2.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lopar ima prosječno 2.560 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +6% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +7% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rab imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 992.250 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosjek 2.949 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +24%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Rab trenutni	800.000 €	2.876 €	2.949 €	21
Pula	595.000 €	2.780 € -3%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -18%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9

Za kuća (Banjol, Rab) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 992.250 €, prosječna površina 343,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjol, Rab je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.667 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 19 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (30%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 15 od 20 ogl. · 75%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 999.999 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 992.250 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 800.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², dok je prosjek za kuća u Banjol, Rab oko 2.949 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Banjol, Rab iznosi 992.250 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Banjol, Rab iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.671 do 4.878 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,5 m² (medijana 322,0 m²), s rasponom od 135,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 992.250 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 343,5 m² (medijana 322,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.