Rijeka, Bulevard, samostojeća kuća s 2 stana
Bulevard, Rijeka
555.000€
2 775 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 555.000€
- Površina
- 200 m2 (2 775 €/m2)
- Površina zemljišta
- 224
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 91916
Opis
Na vrlo atraktivnoj poziciji – Bulevard prodaje se samostojeća kuća s 2 stana!
Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom, što pruža dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora.
Stan u prizemlju je potpuno uređen i funkcionalan, s rasporedom 2S+DB, dok je prvi kat trenutačno u funkciji poslovnog prostora, no lako se može preurediti natrag u stambenu jedinicu.
Unutrašnjost cijele kuće je uredna, klimatizirana te opremljena PVC stolarijom.
Nalazi se na parceli od 324m2, od čega je 224m2 okućnica s mogućnošću uređenja vrta ili dodatnih sadržaja.
Odlična nekretnina na mirnoj i poželjnoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1739
Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591252... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 2.143 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
535.470 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
250,4 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.417 €/m²
Medijana: 2.143 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.135 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.625 € i površinom oko 181,4 m².
Drenova ima prosječno 1.795 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.571 € i površinom oko 223,4 m².
Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².
Trsat ima prosječno 2.797 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.250 € i površinom oko 241,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 535.470 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosjek 2.417 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.470 €, prosječna površina 250,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.417 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bulevard, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 43.633 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
43.633 €
U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka
Ovaj oglas košta 555.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 535.470 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.775 €/m², dok je prosjek za kuća u Bulevard, Rijeka oko 2.417 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 2.143 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bulevard, Rijeka iznosi 535.470 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bulevard, Rijeka iznosi oko 2.417 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 250,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.470 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 250,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
