Rijeka, Centar, 196.65m2, poslovno-stambena kuća
Centar, Rijeka
690.000€
3 520 €/m2
Tip
Kuća
Površina
196 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 196 m2 (3 520 €/m2)
- Površina zemljišta
- 104
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 57232
Opis
Prodaje se odlična kuća u nizu u centru Rijeke.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja. U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora (37.80 m² i 42.80 m²) koji su u dugoročnom najmu.
Na katu je stambeni prostor površine 77.35 m² i rasporedom 3-sobni s dnevnim koji je kompletno adaptiran. Stambeni prostor uključuje dvije klime, peć na drva, nove laminate i noviju keramiku, kao i novu struju i vodu. U visokom potkrovlju postoji mogućnost uređenja dvije sobe.
Jedna soba ima zaseban ulaz sa stepenište te se može pretvoriti u zaseban apartman, poslovni prostor ili garsonijeru.
U dvorištu se nalazi zidana gospodarska zgrada površine 19m² te betonirano dvorište površine 11.40m² koje gleda na park.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove izvrsne nekretnine u srcu Rijeke!
ID KOD AGENCIJE: K1220
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +64% (iznad medijane)
Medijana: 2.108 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
551.197 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
256,6 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.419 €/m²
Medijana: 2.108 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².
Drenova ima prosječno 1.755 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.714 € i površinom oko 234,9 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Zamet ima prosječno 2.448 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.000 € i površinom oko 250,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 551.197 €) i medijanu od 2.108 €/m² (prosjek 2.419 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²).
Za kuća (Centar, Rijeka) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.197 €, prosječna površina 256,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.270 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
54.270 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 551.197 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Rijeka oko 2.419 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 2.108 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Rijeka iznosi 551.197 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Rijeka iznosi oko 2.419 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,6 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.197 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,6 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska