ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR 325m2

Škurinje, Rijeka

499.000€

1 535 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

325 m2

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 10

Cijena: 499.000€

Površina: 325 m2 (1 535 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113488

Opis

ŠKURINJE, u ponudu smo dobili prostran i funkcionalan poslovni prostor površine 325 m², idealan za investiciju, uredsku djelatnost, stomatološku ordinaciju, polikliniku, zdravstvene i druge uslužne djelatnosti.

Prostor je do sada bio korišten za uredsku djelatnost te je vrlo dobro organiziran i prilagodljiv različitim poslovnim namjenama. Sastoji se od 7 zasebnih kancelarija, sale za sastanke, kuhinje, kupaonica, server sobe i 3 spremišta, što ga čini odličnim izborom za tvrtke, ordinacije i druge djelatnosti kojima je potrebna kvalitetna organizacija prostora.

Glavne prednosti prostora:
325 m² poslovnog prostora
7 kancelarija
sala za sastanke
kuhinja
kupaonice
server soba
3 spremišta
vlastiti parking za 3–4 automobila
dodatna dostupnost parkinga u neposrednoj okolici
svi važni sadržaji u blizini

Stropovi su spušteni na visinu od 2,70 m, dok se iznad Armstrong stropova nalazi prostor kroz koji prolaze instalacije. Takva izvedba omogućuje jednostavnu prilagodbu prostora i instalacija prema potrebama budućeg korisnika.

Električne instalacije su novo izvedene, a prostor posjeduje i sustav za priključivanje na agregat u slučaju nestanka električne energije, što predstavlja dodatnu prednost za djelatnosti kojima je neprekidno napajanje posebno važno.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem fan coilera. U većim prostorijama ugrađena su po dva uređaja, dok se u manjim prostorijama nalazi po jedan, čime je omogućena kvalitetna regulacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 308.901 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.000 € · +117% (iznad medijane)

1.180 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 1.535 €/m² Prosjek: 2.713 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.386 €/m² · -36% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

308.901 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

144,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.386 €/m²

Raspon cijena

1.180 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.040 €/m² +200% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.040 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 346.644 € i površinom oko 159,7 m².

Sušak 1.482 €/m² +46% · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +95% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Mlaka 1.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 1.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 212.545 € i površinom oko 198,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +296% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +275% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 308.901 €), a medijana po m² 2.386 €/m² (prosjek 2.713 €/m²) - skuplje od Split (4.200 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.200 € +76%	6.093 €	13
Pula	272.750 €	2.711 € +14%	2.810 €	26
Rijeka trenutni	230.000 €	2.386 €	2.713 €	74
Zagreb	242.500 €	2.188 € -8%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -48%	1.197 €	12

Za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.901 €, prosječna površina 144,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.180 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

7/74

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 11 ogl. · 15%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Među oglasima za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 15 od 74 ogl. · 20%

Terasa 8 od 74 ogl. · 11%

Garaža 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.901 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.180 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.535 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosjek za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka je oko 2.713 €/m², medijana 2.386 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Škurinje, Rijeka iznosi 308.901 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.180 do 2.250.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Škurinje, Rijeka iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Škurinje, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 144,7 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Škurinje, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.901 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 144,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.