ŠKURINJE, POSLOVNI PROSTOR 325m2
Škurinje, Rijeka
499.000€
1 535 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
325 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 10
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 325 m2 (1 535 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 113488
Opis
ŠKURINJE, u ponudu smo dobili prostran i funkcionalan poslovni prostor površine 325 m², idealan za investiciju, uredsku djelatnost, stomatološku ordinaciju, polikliniku, zdravstvene i druge uslužne djelatnosti.
Prostor je do sada bio korišten za uredsku djelatnost te je vrlo dobro organiziran i prilagodljiv različitim poslovnim namjenama. Sastoji se od 7 zasebnih kancelarija, sale za sastanke, kuhinje, kupaonica, server sobe i 3 spremišta, što ga čini odličnim izborom za tvrtke, ordinacije i druge djelatnosti kojima je potrebna kvalitetna organizacija prostora.
Glavne prednosti prostora:
325 m² poslovnog prostora
7 kancelarija
sala za sastanke
kuhinja
kupaonice
server soba
3 spremišta
vlastiti parking za 3–4 automobila
dodatna dostupnost parkinga u neposrednoj okolici
svi važni sadržaji u blizini
Stropovi su spušteni na visinu od 2,70 m, dok se iznad Armstrong stropova nalazi prostor kroz koji prolaze instalacije. Takva izvedba omogućuje jednostavnu prilagodbu prostora i instalacija prema potrebama budućeg korisnika.
Električne instalacije su novo izvedene, a prostor posjeduje i sustav za priključivanje na agregat u slučaju nestanka električne energije, što predstavlja dodatnu prednost za djelatnosti kojima je neprekidno napajanje posebno važno.
Grijanje i hlađenje riješeno je putem fan coilera. U većim prostorijama ugrađena su po dva uređaja, dok se u manjim prostorijama nalazi po jedan, čime je omogućena kvalitetna regulacija
Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 2.597 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
338.856 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
153,3 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.859 €/m²
Medijana: 2.597 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 2.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Škurinje i dr..
Centar ima prosječno 3.021 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 353.126 € i površinom oko 163,3 m².
Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².
Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².
Sušak ima prosječno 1.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 170,3 m².
Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 338.856 €), a medijana po m² 2.597 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.856 €, prosječna površina 153,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Škurinje, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (6 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 27.500 €).
Sniženih oglasa
9%
6/66
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
27.500 €
U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).
Među oglasima za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.856 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.535 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (41%). Prosjek za poslovni prostor u Škurinje, Rijeci je oko 2.859 €/m², medijana 2.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 785 – 8.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci iznosi 338.856 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 785 do 8.000 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 153,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.856 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 153,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 3.182 €/m²
RIJEKA, ŠKURINJE - potpuno namješten poslovni prostor s pogledom na more i ve
Škurinje, Rijeka
- 110 m²
