BANDEROVO, DVOSOBAN STAN NA DOBROJ LOKACIJI

Banderovo, Rijeka

151.000€

1 677 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Banderovo, prodaja, 151000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 151.000€

Površina: 90 m2 (1 677 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 27177

Opis

BANDEROVO, u ponudi je stan u neposrednoj blizini centra grada. Na zgradi je napravljen novi krov i fasada. Stan je u niskoj roh bau fazi stoga budući vlasnik može prostor prilagoditi svojim željama. Površina je 90 m2 te je moguće napraviti dvije spavaće sobe, prostrani dnevni dio sa blagovaonom i kuhinjom te kupaonu. Kako je nova krovna konstrukcija napravljena, prilikom uređenja moguće je ostaviti kompletnu visinu te bi uređeni prostor tako izgledao odlično.
Zanimljivo kao investicija za iznajmljivanje obzirom da se nalazi u neposrednoj blizini više fakulteta, javnog prijevoza i svih sadržaja.
U blizini kuće nalazi se garaža površine 38,45 m2 koju je također moguće kupiti.

Ime kvarta, Banderovo javlja se relativno kasno. Vidimo ga na topografskoj karti sudskog okruga Rijeka iz 1851. koju je nacrtao I. Rossi. Naime, širenjem grada šume, pašnjaci, vinogradi i vrtovi postaju građevinska zemljišta, mijenjaju se vlasnici, pa tako i imena.
Banderovo je dobilo ime po Banderasu, vlasniku kuća i zemljišta zapadno od platoa Monte Grappa (početak Ul. Corrada Illiassicha).

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 737

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 151.000 € Prosjek: 274.608 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.500 € · -39% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.678 €/m² Prosjek: 3.318 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

274.608 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.681 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +47% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.088 €/m² +15% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.088 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.364 € i površinom oko 93,7 m².

Drenova 3.810 €/m² +42% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +27% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.500 € (prosjek 274.608 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.318 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +89%	6.910 €	77
Zadar	448.658 €	4.286 € +29%	4.439 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.321 €	3.318 €	761
Zagreb	275.312 €	3.213 € -3%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -17%	2.811 €	822

Za trosoban stan, stan (Banderovo, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.608 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.176 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.319 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.319 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 151.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.608 € (45%) i ispod medijane od medijane od 247.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.678 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka oko 3.318 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi 274.608 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.608 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.