Banderovo, 90m2, spuštena cijena!

Banderovo, Rijeka

150.000€

1 666 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 150.000€

Površina: 90 m2 (1 666 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 28480

Opis

Prodajemo stan u roh-bau fazi, površine 90 m2, smješten u stambenoj kući na Banderovu. Postoji mogućnost kupnje cijele kuće. Mogućnost da se iznad cijele površine stana napravi galerija. Prostor je potpuno otvoren, što budućim vlasnicima omogućava da sami formiraju prostor ovisno o potrebama. Kuća u kojoj se stan nalazi ima novi krov i fasadu. Nekretnina idealna za investiciju. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/5408520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22428

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 335.817 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 294.750 € · -49% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.667 €/m² Prosjek: 3.778 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.489 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.844 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

335.817 €

Medijana: 294.750 €

Prosječna površina

91,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.445 €/m² Najskuplje: 8.036 €/m²

Centar 3.445 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.200 € i površinom oko 87,9 m².

Drenova 4.315 €/m² +25% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.315 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.600 € i površinom oko 109,5 m².

Bivio 8.036 €/m² +133% · 4 ogl.

Bivio ima prosječno 8.036 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 787.500 € i površinom oko 98,0 m².

Marčeljeva Draga 4.262 €/m² +24% · 4 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.262 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.500 € i površinom oko 81,0 m².

Srdoči 4.006 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.006 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 96,0 m².

Brajda 3.607 €/m² +5% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.607 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 294.750 € (prosjek 335.817 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.778 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +72%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +25%	4.366 €	72
Rijeka trenutni	294.750 €	3.489 €	3.778 €	782
Zagreb	275.791 €	3.281 € -6%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -21%	2.841 €	800

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.817 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.167 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.155 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.953 €/m²).

Jednosoban stan 5.397 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.737 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.155 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.631 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.953 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 3.778 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 335.817 €, a medijana 294.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.817 € (medijana 294.750 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.