Trosoban stan Banderovo, Rijeka 62m² - 238.000 €

6

RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU

RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU — fotografija 2

RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU — fotografija 3

RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU — fotografija 4

RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU — fotografija 5

RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 62 m2 (3 838 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Klima uređaj

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113858

Opis

RIJEKA, BANDEROVO | U ponudi je uredan i funkcionalan stan površine 61,62 m2 smješten u visokom prizemlju , na odličnoj lokaciji u blizini centra grada.
Raspored dnevni boravak s kuhinjom kupaonica hodnik jugozapadna orijentacija dvije spavaće sobe pogled na morePrednosti nekretnine visoko prizemlje – jednostavan i praktičan pristup blizina fakulteta i KBC Rijeka autobusna stanica, trgovine i svi važni sadržaji u neposrednoj blizini centar grada - brzo dostupan mogućnost povlaštenog parkiranja odlična lokacija za studente, turiste i poslovne korisnike
Stan se već uspješno koristi za turistički/dnevni najam te ima uhodano poslovanje i vrlo dobru popunjenost tijekom ljeta, ali i kroz ostatak godine zahvaljujući odličnoj lokaciji. Budući vlasnik može nastaviti postojeći model najma bez dodatnih ulaganja.

Dodatni potencijal predstavlja mogućnost prenamjene u poslovni prostor primjerice ordinaciju, kozmetički ili beauty salon, ured, terapeutski studio ili sličnu uslužnu djelatnost, uz ispunjavanje potrebnih uvjeta.

Odlična prilika za investiciju, nastavak uhodanog najma, stanovanje ili poslovnu namjenu na traženoj lokaciji.

Za više informacija, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S254

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: valeria@atlas-realestate.com
www.atlas-real

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 292.216 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.839 €/m² Prosjek: 3.683 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.660 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

292.216 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.413 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.413 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.413 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.969 € i površinom oko 81,6 m².

Drenova 3.942 €/m² +15% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Srdoči 3.814 €/m² +12% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.814 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.313 € i površinom oko 80,4 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +20% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 4.044 €/m² +18% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 4.044 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.833 € i površinom oko 87,8 m².

Belveder 3.690 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.690 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.167 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 292.216 €), a medijana po m² 3.660 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Pula (3.300 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +74%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +21%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +16%	4.596 €	227
Rijeka trenutni	260.000 €	3.660 €	3.683 €	824
Pula	224.010 €	3.300 € -10%	3.425 €	749
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.216 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.333 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.133 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.365 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 4.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.676 €/m² · 47 ogl. · 49%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.365 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Garaža (9%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.216 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.839 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.683 €/m², medijana 3.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 292.216 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.216 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.