Rogoznica, Zečevo, kuća s 3 stana 420m², 100m od mora, bazen
Zečevo Rogozničko, Rogoznica
1.110.000€
2 642 €/m2
Tip
Kuća
Površina
420 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.110.000€
- Površina
- 420 m2 (2 642 €/m2)
- Površina zemljišta
- 544
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117841
Opis
Prodaje se kuća u novogradnji obračunske površine 420 m² u Zečevu kod Rogoznice, svega 100 m od mora i plaže. Nekretnina se sastoji od tri zasebne stambene jedinice raspoređene kroz prizemlje, prvi i drugi kat te odgovara za turističko korištenje, veću obitelj ili kombinaciju vlastitog boravka i najma.
Kuća je smještena na parceli ukupne površine 674 m², od čega okućnica iznosi 544,53 m². Stanu u prizemlju pripada privatni vanjski prostor s bazenom dimenzija 4 × 7 m i natkrivenom terasom, dok stanovi na prvom i drugom katu imaju natkrivene terase s pogledom na more. Svakoj stambenoj jedinici pripada i spremište u podrumu kuće.
Svaki stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranim otvorenim dnevnim prostorom koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Stanovi na prvom i drugom katu dodatno imaju zaseban WC/vešeraj, a iz dnevnih prostora izlazi se na pripadajuće natkrivene terase.
Kuća je izgrađena 2026. godine i trenutno se nalazi u završnoj fazi uređenja. Podno grijanje izvedeno je u kupaonicama te dnevnim boravcima, kuhinjama i blagovaonicama, dok su klima uređaji ugrađeni u svim spavaćim sobama. U cijeloj kući postavljene su keramičke podne obloge, a ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem.
Zečevo je mirno obalno naselje u neposrednoj blizini Rogoznice, karakterizirano uređenim i prirodnim plažama te kristalno čistim morem, a šetnicom je povezano sa središtem Rogoznice. Cent
Tržišna analiza - Zečevo Rogozničko, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.454 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.083.542 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
301,0 m²
Medijana: 292,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.454 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zečevo Rogozničko, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica, Zečevo Rogozničko i dr..
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 4.221 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podglavica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.042.500 € i površinom oko 466,5 m².
Podglavica ima prosječno 1.254 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 275,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.083.542 €), a medijana po m² 3.454 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Zečevo Rogozničko, Rogoznica trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.542 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Zečevo Rogozničko, Rogoznica (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zečevo Rogozničko, Rogoznica najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Zečevo Rogozničko, Rogoznica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Zečevo Rogozničko, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (42%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Zečevo Rogozničko, Rogoznica
Ovaj oglas košta 1.110.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.643 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Zečevo Rogozničko, Rogoznica je oko 3.957 €/m², medijana 3.454 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica iznosi 1.083.542 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.975.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.454 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 292,5 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zečevo Rogozničko, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.542 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 292,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.975.000 € 5.799 €/m²
ROGOZNICA, ZEČEVO, LUKSUZNA VILA S PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE
Zečevo Rogozničko, Rogoznica
- 513 m²