ROGOZNICA- 2S+DB- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 2 KAT
Rogoznica
250.000€
4 237 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 59 m2 (4 237 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117721
Opis
**Novogradnja u Rogoznici – moderan stan s otvorenim pogledom na more**
Na atraktivnoj lokaciji u blizini centra mjesta Rogoznica prodaje se moderan stan u novogradnji s prekrasnim, otvorenim pogledom na more. Stan se nalazi na prvom katu kvalitetno projektirane stambene zgrade te nudi funkcionalan raspored i ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje.
Ukupna **neto korisna površina stana iznosi 59,10 m²**, a raspored prostorija osmišljen je kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio ugodan boravak tijekom cijele godine.
**Raspored prostorija:**
* hodnik – 5,00 m²
* spavaća soba 1 – 11,40 m²
* spavaća soba 2 – 8,20 m²
* kupaonica – 4,00 m²
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 23,60 m²
* balkon – 10,00 m²
Iz dnevnog boravka izlazi se na **prostrani balkon s otvorenim pogledom na more**, koji pruža savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom ambijentu i zalascima sunca.
Stanu pripada i **vlastito parkirno mjesto površine 12,5 m²**.
**Dostupni stanovi u projektu**
*Zgrada 1*
S3-1 – 250.000 €
S4-1 – 250.000 €
S5-1 – 250.000 €
S6-1 – 250.000 €
*Zgrada 2*
S3-2 – 250.000 €
S4-2 – 250.000 €
S5-2 – 250.000 €
S6-2 – 250.000 €
**Izvrsna lokacija:**
* centar Rogoznice – 300 m
* Split Airport – cca 35 km
* Šibenik – cca 35 km
Blizina mora, centra mjesta, restorana i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za **odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investicij
Tržišna analiza - Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 288.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 4.237 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
330.383 €
Medijana: 288.000 €
Prosječna površina
74,2 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.487 €/m²
Medijana: 4.237 €/m²
Raspon cijena
174.000 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Zečevo Rogozničko.
Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 288.000 € (prosjek 330.383 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za trosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.383 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rogoznica najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).
U Rogoznica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.294 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (51%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.237 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rogoznica je oko 4.487 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rogoznica iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.383 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- PRVI KAT- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE-
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.630 €/m²
Rogoznica, 3-sobni stan JZ orijentacije, 54,58 m², 260m more
Rogoznica
- 3 soba
- 54 m²
250.000 € 4.630 €/m²
Rogoznica, 3-sobni stan, 54,58 m², 260m od mora, novogradnja
Rogoznica
- 3 soba
- 54 m²
250.000 € 4.237 €/m²
Rogoznica, 3-sobni stan, 59,70 m², prizemlje, 260 m od mora
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.237 €/m²
Rogoznica, 3-sobni stan, 59,70 m², 260m od mora, novogradnja
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.630 €/m²
Dalmacija, Rogoznica, 3-sobni stan, 54,58 m², pogled na more
Rogoznica
- 3 soba
- 54 m²
250.000 € 4.630 €/m²
Dalmacija, Rogoznica, 3-sobni stan, 54,58 m², 260 m od mora
Rogoznica
- 3 soba
- 54 m²