Reklama

ROGOZNICA- 2S+DB- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 2 KAT

Rogoznica

250.000€

4 237 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
59 m2 (4 237 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117721
Reklama

Opis

**Novogradnja u Rogoznici – moderan stan s otvorenim pogledom na more**

Na atraktivnoj lokaciji u blizini centra mjesta Rogoznica prodaje se moderan stan u novogradnji s prekrasnim, otvorenim pogledom na more. Stan se nalazi na prvom katu kvalitetno projektirane stambene zgrade te nudi funkcionalan raspored i ugodan vanjski prostor idealan za opuštanje.

Ukupna **neto korisna površina stana iznosi 59,10 m²**, a raspored prostorija osmišljen je kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio ugodan boravak tijekom cijele godine.

**Raspored prostorija:**

* hodnik – 5,00 m²
* spavaća soba 1 – 11,40 m²
* spavaća soba 2 – 8,20 m²
* kupaonica – 4,00 m²
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 23,60 m²
* balkon – 10,00 m²

Iz dnevnog boravka izlazi se na **prostrani balkon s otvorenim pogledom na more**, koji pruža savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom ambijentu i zalascima sunca.

Stanu pripada i **vlastito parkirno mjesto površine 12,5 m²**.

**Dostupni stanovi u projektu**

*Zgrada 1*
S3-1 – 250.000 €
S4-1 – 250.000 €
S5-1 – 250.000 €
S6-1 – 250.000 €

*Zgrada 2*
S3-2 – 250.000 €
S4-2 – 250.000 €
S5-2 – 250.000 €
S6-2 – 250.000 €

**Izvrsna lokacija:**

* centar Rogoznice – 300 m
* Split Airport – cca 35 km
* Šibenik – cca 35 km

Blizina mora, centra mjesta, restorana i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za **odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investicij

Reklama

Tržišna analiza - Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 330.383 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.000 € · -13% (ispod medijane)
174.000 € Prosjek · Medijana 640.000 €
Cijena / m²: 4.237 €/m² Prosjek: 4.487 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.237 €/m² · 0% (u medijani)
2.960 €/m² Prosjek · Medijana 6.373 €/m²

Prosječna cijena

330.383 €

Medijana: 288.000 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.237 €/m²

Raspon cijena

174.000 – 640.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Zečevo Rogozničko.

Najjeftinije: 3.112 €/m² Najskuplje: 5.738 €/m²
Stivašnica 3.761 €/m² +21% · 6 ogl.

Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².

Ražanj 5.738 €/m² +84% · 4 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².

Zečevo Rogozničko 3.112 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 288.000 € (prosjek 330.383 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.487 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +51% 7.089 € 67
Zadar 394.475 € 4.347 € +3% 4.436 € 76
Rogoznica trenutni 288.000 € 4.237 € 4.487 € 51
Rijeka 248.000 € 3.556 € -16% 3.622 € 819
Zagreb 268.425 € 3.281 € -23% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.383 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rogoznica najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%
50 – 70 m² 29 ogl. · 57%
70 – 100 m² 12 ogl. · 24%
100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

U Rogoznica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.625 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.294 €/m²).

Jednosoban stan 4.116 €/m² · 3 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.357 €/m² · 7 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.625 €/m² · 30 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.294 €/m² · 11 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (51%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 45 od 51 ogl. · 88%
Terasa 26 od 51 ogl. · 51%
Garaža 2 od 51 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.237 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rogoznica je oko 4.487 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rogoznica iznosi 330.383 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.383 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Omega
Kontakt osoba
Paolo Miškić
Telefon 1
095527... Prikaži broj
Telefon 2
091160... Prikaži broj
Adresa
Put Male Gospe 2
Tribunj
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt