Rogoznica, Stupin, dvosobni stan, 2. kat, 73,73 m²
Podglavica, Rogoznica
350.000€
4 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 73 m2 (4 794 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 60m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118563
Opis
Novogradnja s useljenjem u lipnju 2027. Dvosobni stan na najvišem katu s natkrivenim balkonom od 26,8 m², u mirnom naselju uz more.
Stan S06 nalazi se na drugom, najvišem katu nove stambene zgrade sa šest stanova u Stupin Čelinama, Rogoznica. Neto korisna površina iznosi 73,73 m², a vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu. Iznad stana nema drugih stanova.
Od dvosobnih stanova u zgradi ovaj ima najveći vanjski prostor: balkon od 26,82 m², natkriven istaknutom strehom krova. Na balkon izlazi dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Dvije jednake spavaće sobe smještene su uz stražnji zid, s kupaonicom između njih. Pogled s balkona usmjeren je prema uvali.
Raspored stana:
• ulaz
• dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom (33,68 m²)
• spavaća soba (10,36 m²)
• spavaća soba (10,36 m²)
• kupaonica (5,92 m²)
• natkriveni balkon (26,82 m²)
Neto korisna površina iznosi 73,73 m² (balkon obračunat s 50 %), a ukupna površina sa cijelim balkonom 87,14 m².
Gradnja je započela u proljeće 2025., a useljenje je planirano za lipanj 2027. Ugrađena oprema i materijali:
• Daikin klima uređaji
• sanitarije Hansgrohe i Geberit
• podno grijanje u kupaonici
• premium talijanska keramika
• hrastov parket I. klase
• vanjska aluminijska stolarija
Stupin Čeline mirno je obalno naselje u općini Rogoznica. Zgrada se nalazi u drugom redu, cca 60 m od obale s privezištem za brodice. Do centra Rogoznice ima cca 2 km, a najbliža plaž
Tržišna analiza - Podglavica, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.237 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
329.114 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
75,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.376 €/m²
Medijana: 4.237 €/m²
Raspon cijena
159.700 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podglavica, Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Podglavica i dr..
Stivašnica ima prosječno 3.706 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.434 € i površinom oko 77,9 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Podglavica ima prosječno 4.384 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.250 € i površinom oko 86,5 m².
Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 300.000 € (prosjek 329.114 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.114 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.700 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Podglavica, Rogoznica (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Podglavica, Rogoznica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Podglavica, Rogoznica je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%).
U Podglavica, Rogoznica najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.111 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (49%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Podglavica, Rogoznica
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 329.114 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.700 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica je oko 4.376 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica iznosi 329.114 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.700 do 640.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podglavica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.114 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
305.000 € 4.357 €/m²
Rogoznica, Stupin, dvosobni stan, 1. kat, 70,22 m²
Podglavica, Rogoznica
- 3 soba
- 70 m²
400.000 € 3.883 €/m²
Rogoznica, Stupin, trosobni stan, 1. kat, 103,96 m²
Podglavica, Rogoznica
- 4 soba
- 103 m²
450.000 € 4.500 €/m²
Rogoznica, Stupin, trosobni stan, 2. kat, 100,34 m²
Podglavica, Rogoznica
- 4 soba
- 100 m²