Istra, okolica Rovinja, luksuzna vila s bazenom

Rovinj

1.050.000€

3 535 €/m2

Tip

Kuća

Površina

297 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.050.000€
Površina
297 m2 (3 535 €/m2)
Površina zemljišta
824
Terasa
Da
Ažuriran
15.07.2026
ID
8613

Opis

U ponudi je exclusivna kamena vila s bazenom koja je dio projekta s ukupno četiri luksuzne i dizajnerski namještene vile, svaka sa svojom okućnicom i svojim bazenom s hidromasažnim kutom, smještene kraj Kanfanara, 23 km od Poreča i 26 km od Rovinja.
Vile su raskošno opremljene i namještene rustikalnim namještajem u stilu dvorca nudeći visoku razinu komfora dok se sa balkonu iz svake kuće pruža prelijepi panoramski pogled na more.
Posebnost projekta je što sve vile imaju na korištenje 2 teniska igrališta, 2 bočališta, igralište za rukomet, nogomet, košarku i odbojku, fitness na otvorenom i organski vrt sa sezonskim povrćem.

Ova raskošna vila je koncipirana kao dvoetažni prostor - P+1 te je u potpunosti kvalitetno opremljena i namještena.
Unutrašnjost je uređena kombinacijom modernog i rustikalnog stila (kameni detalji, stropovi s gredama, kamin) koji odišu toplinom i gostoljubivošću.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom i izlazom na prostranu terasu, komforna kuhinja s blagovaonicom, zasebni toalet i hodnik sa stepeništem.
Na 1. katu nalaze se 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na vlastiti balkon i hodnik.

Vila je također okružena vlastitom, lijepo uređenom okućnicom od 614m2 s bazenom od 49m2, sunčalištem, vanjskim tušem, terasom s roštiljem, vrtom te osiguranim parkirnim prostorom.

Nalazi se u lijepom i ugodnom okruženju i u blizini osunčanih plaža i mora.


ID KOD AGENCIJE: K630

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 1.129.726 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 983.000 € · +7% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.535 €/m² Prosjek: 5.553 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -21% (ispod medijane)
1.337 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.129.726 €

Medijana: 983.000 €

Prosječna površina

248,2 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.553 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.717 €/m² Najskuplje: 3.717 €/m²
Rovinjsko Selo 3.717 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.005.889 € i površinom oko 299,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 983.000 € (prosjek 1.129.726 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.553 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +3% 4.499 € 17
Rovinj trenutni 983.000 € 4.474 € 5.553 € 206
Zadar 849.500 € 3.613 € -19% 4.455 € 16
Rijeka 370.000 € 2.337 € -48% 2.584 € 141
Zagreb 395.000 € 2.289 € -49% 2.288 € 8
Osijek 320.000 € 1.667 € -63% 1.707 € 5

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.129.726 €, prosječna površina 248,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 110.375 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

110.375 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (38%), Garaža (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.129.726 € (7%) i iznad medijane od medijane od 983.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.553 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.474 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.129.726 €, a medijana 983.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.553 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,2 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.129.726 € (medijana 983.000 €), prosječna površina 248,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine