Istra, okolica Rovinja, luksuzna vila s bazenom
Rovinj
1.050.000€
3 535 €/m2
Tip
Kuća
Površina
297 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 297 m2 (3 535 €/m2)
- Površina zemljišta
- 824
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 8613
Opis
U ponudi je exclusivna kamena vila s bazenom koja je dio projekta s ukupno četiri luksuzne i dizajnerski namještene vile, svaka sa svojom okućnicom i svojim bazenom s hidromasažnim kutom, smještene kraj Kanfanara, 23 km od Poreča i 26 km od Rovinja.
Vile su raskošno opremljene i namještene rustikalnim namještajem u stilu dvorca nudeći visoku razinu komfora dok se sa balkonu iz svake kuće pruža prelijepi panoramski pogled na more.
Posebnost projekta je što sve vile imaju na korištenje 2 teniska igrališta, 2 bočališta, igralište za rukomet, nogomet, košarku i odbojku, fitness na otvorenom i organski vrt sa sezonskim povrćem.
Ova raskošna vila je koncipirana kao dvoetažni prostor - P+1 te je u potpunosti kvalitetno opremljena i namještena.
Unutrašnjost je uređena kombinacijom modernog i rustikalnog stila (kameni detalji, stropovi s gredama, kamin) koji odišu toplinom i gostoljubivošću.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kaminom i izlazom na prostranu terasu, komforna kuhinja s blagovaonicom, zasebni toalet i hodnik sa stepeništem.
Na 1. katu nalaze se 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na vlastiti balkon i hodnik.
Vila je također okružena vlastitom, lijepo uređenom okućnicom od 614m2 s bazenom od 49m2, sunčalištem, vanjskim tušem, terasom s roštiljem, vrtom te osiguranim parkirnim prostorom.
Nalazi se u lijepom i ugodnom okruženju i u blizini osunčanih plaža i mora.
ID KOD AGENCIJE: K630
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 983.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.129.726 €
Medijana: 983.000 €
Prosječna površina
248,2 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.553 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.005.889 € i površinom oko 299,2 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 983.000 € (prosjek 1.129.726 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.553 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.129.726 €, prosječna površina 248,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 110.375 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
110.375 €
U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (38%), Garaža (15%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.129.726 € (7%) i iznad medijane od medijane od 983.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.535 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.553 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.474 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.129.726 €, a medijana 983.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.553 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 248,2 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.129.726 € (medijana 983.000 €), prosječna površina 248,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća u Rovinju na 20m od mora i šetnice
- 1.050.000€ 212 m2
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
- 1.040.000€ 114 m2
Istra, Rovinj, Jedinstvena kuća s prostranom okućnicom u blizini plaže
- 1.040.000€ 114 m2
ISTRA, ROVINJ - Prodaja kuće s okućnicom
- 1.037.500€ 101 m2
Rovinj, kuća sa dvorištem u mirnoj zoni
- 1.037.500€ 197 m2
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
- 1.000.000€ 385 m2
Rovinjsko Selo, tradicionalna villa na zemljištu od 2500 m2
- 1.000.000€ 385 m2
KANFANAR - vila s bazenom i postranom okućnicom
- 1.100.000€ 340 m2
ROVINJ, VILA U BLIZINI MORA
- 1.000.000€ 139 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, prizemnica s bazenom
- 1.100.000€ 139 m2
Istra, okolica Rovinja, atraktivna vila s bazenom
- 1.000.000€ 400 m2
Rovinj, nekretnina za poslovanje i život na vrhunskoj lokaciji
- 1.100.000€ 365 m2