Reklama

Istra, Rovinj, kuća, 101 m2, 3 spavaće sobe, bazen, maslinik

Rovinj

1.037.500€

10 272 €/m2

Tip

Kuća

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.037.500€
Površina
101 m2 (10 272 €/m2)
Površina zemljišta
6559
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.10.2026
ID
99693
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo posebno šarmantnu kuću smještenu na jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala. Okružena istarskim krajolikom, maslinicima i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža ono što je danas sve teže pronaći – privatnost, mir i autentičan osjećaj istarskog života, a istovremeno ostaje svega nekoliko minuta vožnje udaljena od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja.

Ovo nije samo kuća za odmor. Ovo je mjesto u kojem se život usporava, jutra počinju uz miris maslina, a večeri provode u vlastitom vrtu i uz bazen. Spoj tradicije, prirode i suvremenog načina života čini ovu nekretninu iznimno zanimljivom kako za vlastito stanovanje, tako i za one koji traže kvalitetnu kuću za odmor ili investiciju u turizam.

Kuća je izgrađena 2018. godine te raspolaže s ukupno 101 m² stambene površine, vrlo funkcionalno organizirane i prilagođene udobnom svakodnevnom životu. Interijer je topao, jednostavan i nenametljiv, s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Središnji dio kuće čini prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok kuhinjski prostor dodatno obogaćuje centralni otok koji pruža praktičan prostor za pripremu hrane i svakodnevno druženje.

Spavaći dio sastoji se od master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te još dvije dodatne spavaće sobe, čime kuća pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili turistički smještaj.

VELIKA OKUĆNICA S G

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.037.500 € Prosjek: 1.190.904 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +4% (u medijani)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 10.272 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +127% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.190.904 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

260,8 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²
Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.190.904 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.516 € 5.698 € 185
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -48% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -52% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.190.904 €, prosječna površina 260,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 150.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

150.000 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.037.500 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.272 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (127%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,8 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.190.904 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 260,8 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.037.500 €

Kontakt