Istra, Rovinj, kuća, 101 m2, 3 spavaće sobe, bazen, maslinik
Rovinj
1.037.500€
10 272 €/m2
Tip
Kuća
Površina
101 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.037.500€
- Površina
- 101 m2 (10 272 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6559
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 99693
Opis
U ponudi izdvajamo posebno šarmantnu kuću smještenu na jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala. Okružena istarskim krajolikom, maslinicima i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža ono što je danas sve teže pronaći – privatnost, mir i autentičan osjećaj istarskog života, a istovremeno ostaje svega nekoliko minuta vožnje udaljena od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja.
Ovo nije samo kuća za odmor. Ovo je mjesto u kojem se život usporava, jutra počinju uz miris maslina, a večeri provode u vlastitom vrtu i uz bazen. Spoj tradicije, prirode i suvremenog načina života čini ovu nekretninu iznimno zanimljivom kako za vlastito stanovanje, tako i za one koji traže kvalitetnu kuću za odmor ili investiciju u turizam.
Kuća je izgrađena 2018. godine te raspolaže s ukupno 101 m² stambene površine, vrlo funkcionalno organizirane i prilagođene udobnom svakodnevnom životu. Interijer je topao, jednostavan i nenametljiv, s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Središnji dio kuće čini prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok kuhinjski prostor dodatno obogaćuje centralni otok koji pruža praktičan prostor za pripremu hrane i svakodnevno druženje.
Spavaći dio sastoji se od master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te još dvije dodatne spavaće sobe, čime kuća pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili turistički smještaj.
VELIKA OKUĆNICA S G
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.516 €/m² · +127% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.190.904 €
Medijana: 999.500 €
Prosječna površina
260,8 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.698 €/m²
Medijana: 4.516 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.190.904 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.190.904 €, prosječna površina 260,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 150.000 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
150.000 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.037.500 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.272 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (127%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,8 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.190.904 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 260,8 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.040.000 € 9.123 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
Rovinj
- 114 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
1.000.000 € 2.500 €/m²
Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj
Rovinj
- 400 m²