Kuća, Rovinj 114m² - 1.040.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

114 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.040.000€

Površina: 114 m2 (9 122 €/m2)

Površina zemljišta: 3139

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 105001

Opis

ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom i bazenom na mirnoj lokaciji blizu mora

Rovinj je jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznat po svojoj autentičnoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Zbog razvijenog turizma i stalne potražnje, nekretnine u Rovinju predstavljaju sigurnu i dugoročno isplativu investiciju. Blizina prirodnih parkova, marina i međunarodnih prometnih pravaca dodatno povećava atraktivnost ove lokacije.

Na prodaju je kuća u Rovinju koja se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam.

Kuća se nalazi na velikoj okućnici površine 3140 m², na kojoj je zasađeno više od 40 maslina starih oko 20 godina, pružajući autentičan mediteranski ugođaj i dodatnu vrijednost nekretnini.

Raspored stambenih jedinica:
Prva stambena jedinica sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivenog trijema.
Druga stambena jedinica obuhvaća kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, jednu spavaću sobu i natkriveni trijem.
Treća stambena jedinica je studio apartman na prvom katu i sastoji se od kuhinje s dnevnim boravkom (open space), kupaonice te velike natkrivene terase.

Sve stambene jedinice opremljene su klima uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

U dvorištu se nalazi bazen površine 40 m², idealan za opuštanje i uživanje u privatnosti vlastitog d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.040.000 € Prosjek: 949.675 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 775.000 € · +34% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 9.123 €/m² Prosjek: 5.286 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +108% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

949.675 €

Medijana: 775.000 €

Prosječna površina

216,1 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.286 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.610 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Rovinjsko Selo 3.610 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 775.000 € (prosjek 949.675 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	775.000 €	4.394 €	5.286 €	179
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -43%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -48%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -50%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -55%	2.099 €	10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 949.675 €, prosječna površina 216,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 110.785 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

110.785 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.040.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 949.675 €, a medijana 775.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.123 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (108%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.286 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 949.675 €, a medijana 775.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.286 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,1 m² (medijana 173,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 949.675 € (medijana 775.000 €), prosječna površina 216,1 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.