EKSKLUZIVNA PONUDA! Elegancija i luksuz - vila pokraj Rovinja s pogledom na mo
Rovinj
1.100.000€
3 678 €/m2
Tip
Kuća
Površina
299 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 299 m2 (3 678 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1018
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 77453
Opis
Istra, Kanfanar, Prestižna vila s velikim bazenom i očaravajućim pogledom na more
U predivnom istarskom ambijentu, Kanfanar, autentično istarsko mjesto s bogatom tradicijom, savršeno je povezan s ostatkom Istre, a najljepše plaže i kristalno čisto Jadransko more udaljeni su manje od 20 minuta vožnje, smjestila se ova luksuzna vila koja nudi privatnost, mir i vrhunsku udobnost.
Vilu su s posebnom pažnjom gradili sadašnji vlasnici, koristeći samo najkvalitetnije materijale, budući da je prvotno bila namijenjena za vlastiti dom. Svaki detalj pomno je promišljen, od elegantnih interijera do funkcionalnog rasporeda prostorija koje pružaju maksimalnu udobnost i luksuz. Prostire se na 299 m² stambenog prostora, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom od 90 m², dizajniranim tako da obilje prirodnog svjetla ulazi kroz velike staklene stijene. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 25 m², savršenu za obiteljska druženja ili večere s pogledom na prirodu. U prizemlju se nalazi i zasebna lounge prostorija s direktnim izlazom na grijani bazen i sunčalište – idealno mjesto za opuštanje u mediteranskom okruženju.
Na katu su četiri prostrane, moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tri sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na more. Vila je opremljena klima uređajima i sustavom etažnog podnog grijanja koje je spremno za spajanje na dizalicu topline.
Posebna pažnja posvećena je i eksterijeru –
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 4.516 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
951.612 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.254 €/m²
Medijana: 4.516 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 951.612 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.612 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.779 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
95.779 €
U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.679 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.254 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.612 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.040.000 € 9.123 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
Rovinj
- 114 m²
1.040.000 € 9.123 €/m²
Istra, Rovinj, Jedinstvena kuća s prostranom okućnicom u blizini plaže
Rovinj
- 114 m²