Reklama

EKSKLUZIVNA PONUDA! Elegancija i luksuz - vila pokraj Rovinja s pogledom na mo

Rovinj

1.100.000€

3 678 €/m2

Tip

Kuća

Površina

299 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.100.000€
Površina
299 m2 (3 678 €/m2)
Površina zemljišta
1018
Ažuriran
02.09.2026
ID
77453
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar, Prestižna vila s velikim bazenom i očaravajućim pogledom na more


U predivnom istarskom ambijentu, Kanfanar, autentično istarsko mjesto s bogatom tradicijom, savršeno je povezan s ostatkom Istre, a najljepše plaže i kristalno čisto Jadransko more udaljeni su manje od 20 minuta vožnje, smjestila se ova luksuzna vila koja nudi privatnost, mir i vrhunsku udobnost.

Vilu su s posebnom pažnjom gradili sadašnji vlasnici, koristeći samo najkvalitetnije materijale, budući da je prvotno bila namijenjena za vlastiti dom. Svaki detalj pomno je promišljen, od elegantnih interijera do funkcionalnog rasporeda prostorija koje pružaju maksimalnu udobnost i luksuz. Prostire se na 299 m² stambenog prostora, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom od 90 m², dizajniranim tako da obilje prirodnog svjetla ulazi kroz velike staklene stijene. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 25 m², savršenu za obiteljska druženja ili večere s pogledom na prirodu. U prizemlju se nalazi i zasebna lounge prostorija s direktnim izlazom na grijani bazen i sunčalište – idealno mjesto za opuštanje u mediteranskom okruženju.
Na katu su četiri prostrane, moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tri sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na more. Vila je opremljena klima uređajima i sustavom etažnog podnog grijanja koje je spremno za spajanje na dizalicu topline.

Posebna pažnja posvećena je i eksterijeru –

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 951.612 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +29% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 3.679 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -19% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.612 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 951.612 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 850.000 € 4.516 € 5.254 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -44% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -53% 2.527 € 102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.612 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.779 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.679 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.254 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.612 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt