Reklama

Istra, Rovinj, dvojna obiteljska kuća, 375 m2, s 4 stana

Rovinj

1.100.000€

2 933 €/m2

Tip

Kuća

Površina

375 m2

Struktura

16

Grijanje

Kotlovnica na drva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
16
Cijena
1.100.000€
Površina
375 m2 (2 933 €/m2)
Površina zemljišta
247
Grijanje
Kotlovnica na drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
112832
Reklama

Opis

Prostrana kuća površine približno 375 m² s tri potpuno uređene stambene jedinice, mogućnošću uređenja četvrte, pogledom na more, uređenom okućnicom i centralnim grijanjem. Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, svega 450 metara od mora i uređenih plaža, idealna je za obiteljski život ili turističku investiciju.

Na prodaju je kvalitetna dvojna kuća smještena u mirnom dijelu Rovinja, na lokaciji koja pruža savršen spoj privatnosti, blizine mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, velikoj površini i fleksibilnosti korištenja, nekretnina predstavlja odličan izbor za veću obitelj, više generacija pod istim krovom ili investitore koji žele ostvarivati siguran prihod od turističkog ili dugoročnog najma.

KARAKTERISTIKE

Kuća se prostire kroz suteren i tri nadzemne etaže te nudi potencijal za ukupno četiri zasebne stambene jedinice.

Tri stambene jedinice potpuno su uređene, kvalitetno namještene i spremne za useljenje ili turistički najam. Svaka se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice, a njihove površine kreću se od približno 73 m² do 100 m².

Nekretnina nudi potencijal za ukupno četiri zasebne stambene jedinice.
Tri su potpuno uređene, opremljene i spremne za useljenje ili turistički najam, dok je suterenski prostor, koji se trenutno koristi kao radionica s trofaznim priključkom električne energije, proje

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 1.172.295 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +10% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 2.933 €/m² Prosjek: 5.921 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.701 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.172.295 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

253,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.921 €/m²

Medijana: 4.701 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²
Rovinjsko Selo 3.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.045.000 € i površinom oko 352,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.172.295 €), a medijana po m² 4.701 €/m² (prosjek 5.921 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 999.500 € 4.701 € 5.921 € 180
Zadar 599.000 € 3.265 € -31% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -47% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -51% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -53% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -57% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.295 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.356 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

131.356 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 30%
iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 36 od 98 ogl. · 37%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.933 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.921 €/m², medijana 4.701 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.172.295 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.921 €/m², medijana je 4.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.295 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt