Luksuzna Moderna Kuća s Bazenom na Prodaju u Rovinju
Rovinj
1.190.000€
4 760 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.190.000€
- Površina
- 250 m2 (4 760 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 71659
Opis
Smještena u mirnom i idiličnom okruženju Rovinjskog sela, ova moderna dvojna kuća nudi vrhunski životni prostor s potpunim komforom. S 250 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže, te okućnicom od 500 m² koja uključuje vrt, bazen i ljetnu kuhinju, ovo je idealno mjesto za obitelj koja traži mirnu oazu s modernim pogodnostima. Savršen spoj suvremenog dizajna i funkcionalnosti omogućava uživanje u svakom kutku ovog luksuznog doma.
Prizemlje:
Prostrani open space: Ovaj dio kuće čini središnji prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sa velikim staklenim stijenkama koje omogućuju besprijekoran prijelaz između unutrašnjeg prostora i vanjskog vrta.
Vrt i bazen: Direktan izlaz iz dnevnog boravka vodi u prostrani vrt, gdje se nalazi impresivan vanjski bazen (4x12 m). Ovdje možete uživati u sunčanju, opuštanju ili obiteljskim okupljanjima.
Natkrivena ljetna kuhinja: Savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima, opremljeno za pripremu obroka na svježem zraku (26 m²).
Spavaća soba: U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, savršena za privatnost i udobnost.
Gostinjski WC: Praktican toalet za goste.
Kat:
Dvije luksuzne spavaće sobe: Obje spavaće sobe imaju privatne kupaonice, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji.
Ostakljena prostorija: Prostor na katu trenutno se koristi kao prostor za vježbanje, no može se lako prenamijeniti u kućnu teretanu, igrao
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 4.127 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.114.455 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
259,8 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.194 €/m²
Medijana: 4.127 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.114.455 €) i medijanu od 4.127 €/m² (prosjek 5.194 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.114.455 €, prosječna površina 259,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.000 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
109.000 €
U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.114.455 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 980.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.760 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.194 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.127 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.114.455 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.194 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,8 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.114.455 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 259,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Luksuzna, nova, moderna kuća blizu Rovinja
- 1.190.000€ 250 m2
Istra, Rovinj, apartmanska kuća, 120 m2, 50 metara od mora
- 1.200.000€ 120 m2
Rijetkost u Rovinju! Kuća na 100m od mora sa dva stana i dvorištem
- 1.200.000€ 98 m2
Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu
- 1.200.000€ 400 m2
Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji!
- 1.170.000€ 260 m2
Istra, Rovinj, samostojeća katnica, 109m2, pogled na more
- 1.250.000€ 109 m2
Rovinj, dvojna kuća s dva stana – 50 m od plaže
- 1.250.000€ 119 m2
Rovinj kuća s vrtom i velikim razvojnim potencijalom
- 1.250.000€ 250 m2
Rovinj, Istra: Luksuzna namještena vila na prodaju
- 1.250.000€ 178 m2
Istra, Rovinj, dvojna obiteljska kuća, 375 m2, s 4 stana
- 1.100.000€ 375 m2
Rovinj, nekretnina za poslovanje i život na vrhunskoj lokaciji
- 1.100.000€ 365 m2