Luksuzna Moderna Kuća s Bazenom na Prodaju u Rovinju

Rovinj

1.190.000€

4 760 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.190.000€
Površina
250 m2 (4 760 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
71659

Opis

Smještena u mirnom i idiličnom okruženju Rovinjskog sela, ova moderna dvojna kuća nudi vrhunski životni prostor s potpunim komforom. S 250 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže, te okućnicom od 500 m² koja uključuje vrt, bazen i ljetnu kuhinju, ovo je idealno mjesto za obitelj koja traži mirnu oazu s modernim pogodnostima. Savršen spoj suvremenog dizajna i funkcionalnosti omogućava uživanje u svakom kutku ovog luksuznog doma.

Prizemlje:

Prostrani open space: Ovaj dio kuće čini središnji prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sa velikim staklenim stijenkama koje omogućuju besprijekoran prijelaz između unutrašnjeg prostora i vanjskog vrta.
Vrt i bazen: Direktan izlaz iz dnevnog boravka vodi u prostrani vrt, gdje se nalazi impresivan vanjski bazen (4x12 m). Ovdje možete uživati u sunčanju, opuštanju ili obiteljskim okupljanjima.
Natkrivena ljetna kuhinja: Savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima, opremljeno za pripremu obroka na svježem zraku (26 m²).
Spavaća soba: U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, savršena za privatnost i udobnost.
Gostinjski WC: Praktican toalet za goste.
Kat:

Dvije luksuzne spavaće sobe: Obje spavaće sobe imaju privatne kupaonice, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji.
Ostakljena prostorija: Prostor na katu trenutno se koristi kao prostor za vježbanje, no može se lako prenamijeniti u kućnu teretanu, igrao

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.190.000 € Prosjek: 1.114.455 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 980.000 € · +21% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 4.760 €/m² Prosjek: 5.194 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · +15% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.114.455 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

259,8 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.194 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.114.455 €) i medijanu od 4.127 €/m² (prosjek 5.194 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 980.000 € 4.127 € 5.194 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -31% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -46% 2.529 € 101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.114.455 €, prosječna površina 259,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

109.000 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.114.455 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 980.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.760 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.194 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.127 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.114.455 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.194 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,8 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.114.455 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 259,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine