Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 250m2, 1190000e, id81278

8

Kuca, Rovinj, prodaja, 1190000 €, 250 m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.190.000€

Površina: 250 m2 (4 760 €/m2)

Površina zemljišta: 389

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 81278

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Rovinj, jedno od najpoželjnijih mjesta na Jadranu, nudi savršenu ravnotežu između užurbanosti grada i opuštenosti njegove okolice. Upravo ovdje, u mirnom dijelu nedaleko od samog centra Rovinja, smjestila se moderna dvojna kuća koja utjelovljuje spoj suvremenog dizajna i maksimalne funkcionalnosti.

Kuća se prostire na 225 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže i okružena je prostranom okućnicom od gotovo 400 m². Ova pažljivo uređena parcela uključuje vrt, bazen i ljetnu kuhinju, čineći je idealnim mjestom za uživanje u toplim istarskim večerima i okupljanjima s obitelji i prijateljima.

Unutrašnjost prizemlja odiše prostranošću i elegancijom. Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su velikim staklenim površinama s vanjskim prostorom, stvarajući fluidan prijelaz iz unutarnjeg u vanjski dio kuće. Bazen dimenzija 4x12 metara smješten je odmah uz natkrivenu ljetnu kuhinju, koja je potpuno opremljena i zamišljena kao prostor za opuštanje uz roštilj i večere na otvorenom. Prizemlje uključuje i gostinjski WC te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava dodatna privatnost.

Na katu se nalaze dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost. Dodatna prostorija trenutno je uređena kao prostorija za vježbanje, no može se prilagoditi potrebama budućih vlasnika – ured, wellness ili dodatna spavaća soba.

Visoki standard

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.190.000 € Prosjek: 934.767 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 775.000 € · +54% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.760 €/m² Prosjek: 5.072 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.136 €/m² · +15% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

934.767 €

Medijana: 775.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.072 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 775.000 € (prosjek 934.767 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 5.072 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	775.000 €	4.136 €	5.072 €	195
Split	662.500 €	3.558 € -14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -40%	2.753 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -41%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 934.767 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.072 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 99.632 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

99.632 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 934.767 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 775.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.760 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.072 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.136 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 934.767 €, a medijana 775.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.072 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 934.767 € (medijana 775.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.