Reklama

Rovinj kuća s vrtom i velikim razvojnim potencijalom

Rovinj

1.250.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.250.000€
Površina
250 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
310
Ažuriran
07.09.2026
ID
110445
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, kuća s velikim potencijalom blizu mora

Na jednoj od najatraktivnijih rovinjskih lokacija, u neposrednoj blizini Grand Park Hotela, marine i park-šume Zlatni rt – Punta Corrente, prodaje se kuća koja predstavlja rijetku priliku za obiteljski život, turističko poslovanje ili razvoj vrijednog investicijskog projekta. Ovo je dio Rovinja u kojem se spajaju blizina mora, centra grada, uređenih šetnica, plaža i prestižnih sadržaja, zbog čega nekretnine na ovoj lokaciji dugoročno zadržavaju svoju vrijednost.

Nekretnina se nalazi na parceli površine 452 m², a sastoji se od glavne kuće približne površine 190 m² i pomoćne građevine površine oko 50 m². Kuća je raspoređena na dvije etaže i nudi ukupno pet spavaćih soba, tri kupaonice te dodatnu, funkcionalno odvojenu stambenu jedinicu.

Prizemlje je organizirano kao prostran i praktičan dnevni dio kuće. U njemu se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, vešeraj te kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se izravno u vrt, čime se interijer prirodno povezuje s vanjskim prostorom i okućnicom na kojoj se nalazi pomoćna građevina. Taj dio nekretnine pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život, boravak na otvorenom i stvaranje ugodne privatne oaze u samom gradu.

U prizemlju se nalazi i dodatna, odvojena stambena jedinica koja se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe i vlastite kupaonice. Zahvaljujući takvom rasporedu, ova jedinica može služiti kao apartman

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 1.120.705 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 983.000 € · +27% (iznad medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.325 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.120.705 €

Medijana: 983.000 €

Prosječna površina

254,5 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.325 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 983.000 € (prosjek 1.120.705 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.325 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 983.000 € 4.458 € 5.325 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 2.913 € -35% 2.880 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -48% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.120.705 €, prosječna površina 254,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.229 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

111.229 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (29%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.120.705 €, a medijana 983.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.325 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.120.705 €, a medijana 983.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.325 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,5 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.120.705 € (medijana 983.000 €), prosječna površina 254,5 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt